货款卖房有哪些保证？

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答北京租房的费用结构比多数城市复杂，主要有这几项。中介费：通过经纪机构成交通常为一个月租金，由租客承担，续租有的收半个月，签约前问清并写入合同。押金：常见押一付三，部分长租公寓押一付一但服务费较高。房租以外的固定支出：物业费和供暖费按惯例由房东承担，水、电、燃气、宽带、有线电视由租客承担，商水商电的公寓要特别确认单价。备案与税费：租赁备案本身不收费，出租环节的税费法定由房东承担，但市场上常折算进租金。其他可能的费用：门禁卡工本费、保洁费、维修上门费、提前退租违约金。要警惕的是看房费、信息费、贷款服务费等名目。所有费用逐项写进合同并索要收据，付款走转账留痕。

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答租住廉租房即现多并入公租房要注意的手续，集中在资格、合同、缴费、年审四个环节。1.资格手续：先通过街道或社区提交申请，材料包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入与财产证明、无房证明；审核公示通过后进入轮候，取得配租资格才能签约。2.签约手续：本人到场签合同，带身份证原件；看清租金标准、租期、续租条件、退租与腾退情形、维修责任划分、违约条款。3.缴费手续：按通知缴纳首期租金、押金与物业费，通过指定渠道缴费并保留凭证，不要向个人账户转账。4.入住手续：与运营单位共同验房，抄水电燃气表底数、检查门窗洁具，填写交接单并拍照留存。5.变更手续：家庭人口、收入、住房变化要在规定期限内申报，涉及保障面积与租金的调整。6.年审手续：每年按要求提交收入、住房与人口材料，配合入户核查；逾期或不配合可能被停发补贴、收回房屋。7.提示：廉租房不得转租转借，违者会被收回并记入信用记录。