福州哪些小区是公租房？

答办理卖房公证，窗口要核验的证件如下。产权人：身份证、户口簿原件；已婚的提供结婚证与配偶身份证；离婚的提供离婚证与离婚协议或判决书。权属：房产证或不动产权证、土地证原件；购房合同与契税凭证。共有情形：其他共有人身份证与同意出售的书面文件。代理情形：受托人身份证复印件，部分公证处要求受托人到场签署接受委托声明。事项材料：委托书草稿、买卖合同或意向书。其他：房屋有抵押的说明抵押情况，已被查封的通常无法办理出售委托。办理要点：所有证件需在有效期内，姓名与证号要与产权证一致；境外形成的文件需经认证并附中文译本；公证员会制作询问笔录，务必如实回答，隐瞒权属瑕疵可能导致公证书被撤销。

答重庆买房佣金比例一般为3%左右，其中1%归卖方，2%归买方，买方经纪的2%当中除了要支付的税收以及服务费之外，往往还会给买家返1%左右的返佣，也就是说买卖双方经济各大约只能拿到1%的中介费。

答郑州买二套房的首付，一般口径是三成起，部分银行或楼盘要求四成，具体看贷款记录和房屋性质。关键认定标准是认房又认贷：家庭在郑州已有一套房，或全国范围内有一套未结清房贷，通常算二套；若首套贷款已结清，部分银行可按首套执行，要提前问清。二套房的贷款利率通常高于首套，公积金贷款额度也更紧。计算时注意：二手房按评估价与成交价孰低放贷，评估价低会抬高实际首付；契税二套通常百分之二起，90平方米以上更高；还有中介费和维修基金。以总价150万、二套三成计算，首付45万，加税费约6万，实际准备51万左右。建议先查家庭房产和贷款记录，再让银行预审，具体以郑州最新政策和银行口径为准。

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