卖房公证需要哪些证件？

答办理卖房公证，窗口要核验的证件如下。产权人：身份证、户口簿原件；已婚的提供结婚证与配偶身份证；离婚的提供离婚证与离婚协议或判决书。权属：房产证或不动产权证、土地证原件；购房合同与契税凭证。共有情形：其他共有人身份证与同意出售的书面文件。代理情形：受托人身份证复印件，部分公证处要求受托人到场签署接受委托声明。事项材料：委托书草稿、买卖合同或意向书。其他：房屋有抵押的说明抵押情况，已被查封的通常无法办理出售委托。办理要点：所有证件需在有效期内，姓名与证号要与产权证一致；境外形成的文件需经认证并附中文译本；公证员会制作询问笔录，务必如实回答，隐瞒权属瑕疵可能导致公证书被撤销。