父母赠予子女房产过户需要的手续是：
第一步：就是需要子女的配合，首先，要子女向房产中心提出购房资质审核，要拿着户籍证明与婚姻证明、子女的签字的家庭购房申请表、购房承诺书到房管局提交购房资质审核。提交这些材料就是为了证明自己有接受这个房子的资格，有的地方有限购的情况，那么房管局就不会给你批准。这种情况下， 只能通过买卖的方式取得。
第二步：就是要老人和子女双方签订赠与协议；就是老人写，我愿意把这个房子送给我的孩子，子女也是要签字的，表示自己愿意接受这个房子，缺少任何一方的签字，都不算是协议。
第三步：老人和子女双方还要到公证处做亲属公证，这里的公证就是证明爸爸是爸爸的关系，虽然户口本、身份证、都能够证明父子关系，但我国的法律还是要规定一定要双方亲自去公证部门进行亲属公证，我个人觉得这就是为了多收钱，也许在不久的将来。这个公证是不是就能够省去了。
准备以上所有的材料，我们才能拿着这些材料又要去房产中心办理过户手续，在办理过户手续时，是要缴纳一定的契税的，这个契税和买卖房产的契税差别不大，一般就是在3%。
买房用公积金贷款办理流程：
1、排号办理贷款手续（期房）或认定贷款资格（二手房）；
2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续；
3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议；
4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款；
5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。
注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。
公积金贷款需要的条件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；
公积金贷款需要的资料：
1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份；
2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份；
3、出租车从业者提供从业资格证复印件；
4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份；
5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份；
6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份；
7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购买高新区、经济技术开发区房产除外）；
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份；
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份；
10、借款人用于还款的银行帐号。
