夫妻房产写双方名字好还是一方名字好？

夫妻房产写两个人名字和写一个人名字有好也有坏，写两个人的名字可以消除很多顾虑：

一，购房获得贷款更容易，比如银行审批你俩的贷款，批准的贷款额度更高、审批更快，银行也更愿意把钱借给你们俩而不是一个人。
二，利于婚姻稳定，既然男女平等，婚姻也是平等的，房产证写了两个人的名字，这更突出夫妻双方本着公平、平等的心态过日子，而不是互相算计或者孰轻孰重。
三，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，有利于以后此房产的处理，比如拆迁、买卖、过户、法律纠纷等，都不需要个人承担以及不必要的解释和举证。
四，买卖房产时需要双方共同同意，否则不能过户，不会导致写名的那方私下处置房产，确保另一方的财产权。
五，其中一方意外死亡，则不会因为更大的家庭矛盾和更大的法律纠纷，写双方的名字更加明确了双方的权利和义务。
六，利于房产作为不动产的抵押、出租、改造等各种手续，并为当事人双方都提供了社会保证、征信和社会信誉。
七，有利于公平处理离婚中的财产分割......

夫妻房产写双方名字好还是一方名字好，正常是一个人的名字要好，为什么这么说呢？ 夫妻婚后的房产，属于夫妻共同财产，无论房产证上写一人的名字或者是两人名字，这种都是夫妻共同财产;

一、如果是写一个人的名字，产权登记方就有权独自一人处置房产（包括但不限于换证、抵押、出售、注销等），只要产权人同意即可，无需产权人配偶同意。 这种情况，办理手续方便了很多，比如贷款还清时，需要办注销抵押权登记，产权人一人来申请办理即可，无需配偶来，但问题也在于太过于方便了，解完压还能顺便卖个房，也不用配偶同意 ;

二、如果是写了两个人的名字，处置房产时（包括但不限于换证、抵押、出售、注销等），需要两人共同办理。比如贷款还清时，需要办注销抵押权登记，必须夫妻双方共同申请，只来一人申请的话是不予办理的； 写两人名字有时也会觉得很麻烦，例如要办理直系过户时，除非是过给子女，否则是需要先办理夫妻除名手续。 比如要过给男方的父母或者是兄弟姐妹，则需要先通过婚姻房产转移手续，去掉女方的名字，然后由男方再办理直系过户（因为女方不属于男方亲属的直系，如果不去名的话，只能以市场价出售，不能享受直系亲属政策福利）。