净月买房怎么样？

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答租公租房的手续分申请资格和签约入住两段，很多人只准备前一段，到签约时才发现缺材料。1.资格段：向户籍或常住地街道（社区）提交申请审批表、身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、住房查询证明，非本地户籍加居住证与社保记录；审核通过后进入轮候库。2.配租段：收到配租通知后按指定时间选房，逾期视为放弃，注意有的城市规定放弃后一定期限内不得再申请。3.签约段：携带身份证、配租通知单到运营单位签租赁合同，缴纳押金与首期租金，押金一般按一到三个月租金收取。4.入住段：办理入住验收，抄录水电燃气表底数，检查房屋设施并签字确认，损坏项目当场记录，避免退租时被扣押金。5.后续：每年需按规定申报收入与家庭变化，条件变化可能调整租金或退出。6.提示：全程不收取选房费、指标费，以当地住房保障部门最新规定为准。

答深圳租房相对好谈的是每年3月到4月和11月到12月。一、3月到4月：春节后返深、换工作集中，房源供应放量，可选范围大，价格相对理性；二、11月到12月：退租集中、空置压力大，房东更愿让价或赠送免租期；三、6月到8月最难谈：毕业季叠加换工作高峰，需求集中，价格坚挺，优质房源竞争激烈；四、年前1月前后看房不便，但议价空间也会出现。实操建议：好租的月份提前一到两周看房，尽量月中签约，避开周末扎堆；关注地铁末端站和旧改未启动的城中村。具体行情以当地实际挂牌为准。

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