女儿房产过户给母亲的方式和费用：
1、通过赠与子女过户给父母
过户时只缴3%契税。
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的增值税。
2、通过买卖子女过户给父母
通过买卖子女过户给父母，5年内再次转手可少缴税。
父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。
当以后子女再次转让这套房产时，如果取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
如果房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的增值税。
3、通过继承子女过户给父母
通过继承子女过户给父母税费最省；从理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这过程只需要缴纳极少的登记费和印花税；
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和增值税，只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。
女儿房产过户给母亲可以有两种方式：
一、赠与过户：如果女儿的房子持有没有超过五年的，就采用赠与的方式，直系亲属间赠与过户可以免交个税和增值税；
赠与过户的流程是：
1、受赠双方签订赠与协议书，并且办理赠与公证，取得赠与公证书；
2、受赠双方提交自己的证件和资料，房产信息资料，公证书等给到房管局审核；
3、房管局审核信息，现场评估房产，给出房产的价值；
4、受赠方按照评估的价值缴纳税费，领取税费收据；
5、办理过户，将税费收据提交给房管局，房管局办理过户手续；
6、领取新的产权证书。
二、买卖过户：如果女儿的房子持有超过了五年，就采用直系亲属间买卖过户的方式办理过户，直系亲属间买卖过户只需要交房产原房本价格1-3%的契税；
具体的操作流程：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；
2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；
3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；
4、办理过户手续；
5、领取新证。
南昌亲属之间买卖房子是需要交税的，南昌亲属之间买卖房子需要交的税费包含：
1、卖方税费
（1）增值税
(个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
(个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
（2）2个附加税（教育税附加、地方教育税附加）
实际缴纳的增值税×(3%+2%)——即只要缴纳增值税，必然缴纳附加税。
土地增值税和印花税
免征：对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。
个人所得税
一般为：（总额-原值-合理费用）×20%
特殊情况：免征——同时符合以下两个条件：购买满5年；家庭唯一住房。
2、买方税费
（1）契税
税率：一般为3%；
以下两种情况特殊税率：首套（1%、1.5%）、二套房（1%、2%），以90平米为标准（以下前一税率，以上为后一税率）。
印花税
产权转移书据：房价的万分之五；证照：每件5元。
个人所得税
不征。
南京直系亲属房产过户有三种方式，分别需要的税费是：
1、继承过户。
房屋通过继承的方式过户手续最简单，而且费用收的也最少。
不过按照目前有关法律规定，只有房产所有者去世了才能够继承，如果房产所有者还活着，是没法通过继承的方式过户房产的。
但假如房屋所有者去世了，那么相关继承人就可以通过继承的方式完成过户。
目前直系亲属继承的房屋过户的时候不需要交契税，也不用交其他费用，只需要交一个公证费以及工本费就可以，各项费用加起来估计也就几百块钱。
只不过通过继承过户的方式有一个后续问题，如果子女继承父母的房产，继承的房屋再次出售需要缴纳20%的个税。
2、赠予客户。
所谓赠予，就是父母直接将房子无条件的赠送给子女，如果是直系亲属间无偿赠与房产，可以免征个税，但需缴纳契税(目前大部分地方契税是3%)。
不过通过赠与的方式转让房产，这里面有两个地方需要注意。
第一、部分限购城市，比如北京、上海、深圳这些城市，直系亲属间的房屋赠与，被赠予的一方必须满足所在城市的购房资格，如果条件不符合购房条件，那就没法正常过户。
第二、通过赠与获得的房产再次出售，要交纳20%的个人所得税，计算标准类房屋在出售时减去置房屋购入时的增值部分，如果房子增值空间比较大，那么需要缴纳的个税是比较多的。
3、买卖过户。
亲人之间其实也是可以自由买卖房子的，假如通过买卖的方式将房子过户给子女，那么就要按正常的二手房交易来缴纳相关的费用，目前二手房交易费用主要有几项。
第一、契税
契税的多少跟房屋的面积有很大的关系，如果是第1套房，而且屋面积小于90平米，那么契税就是1%，大于90平米计，税是1.5%。
如果是二套房，那契税就相对比较高，目前很多城市对于二套房的契税标准都是在1.5%~3%之间，具体要看所在的城市规定。
第二、增值税，目前很多城市对于家庭唯一一套房，满两年可以免增值税，不满2年就会按增值的部分征收5.6%左右的税费。
第三、个税，如果是家庭唯一住房，而且购房年限满5年，基本上每个城市都会免征个税；但如果房子不满5年，或者不是家庭唯一房产，就会按照房子成交价的1%收费，或者按照房子增值部分20%征收个税，至于收费多少不同城规定不一样。
郑州房产直系亲属过户手续：
1、签订房屋买卖合同
（1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
（2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、缴纳税费
（1）房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。
（2）期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证
（1）房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
（2）领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
