2个人的房产证要过户给一个人要看具体两个人之间的关系：
一、如果是夫妻之间，那么就采用夫妻更名的方式，夫妻婚内更名，或者夫妻离婚更名；具体需要的流程是：
夫妻双方持本人身份证、结婚证、房产证到不动产大厅办理即可；
二、如果其他之间的关系，就采用普通的买卖过户就行，房产买卖过户需要的流程是：
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
买二手房需要办理的手续有：
一、是看房和砍价。在这一步，一定要注意不要贪图便宜，而是要看清楚房子的产权。必须搞清楚是40年还是70年，是不是小产权。如果一套房子的价格明显低于市场价，我们一定要冷静下来，搞清楚她为什么这么低？房龄是不是特别老？承诺的学区是不是真的存在？户型朝向有没有硬伤？旁边有没有马路？有没有高架桥？有没有火车经过或者高压线？采光受不受前边建筑物的遮挡？还要搞清楚这套房子是不是凶宅？这些搞清楚了就没有问题了，跟房东谈价的时候要讲究技巧，楼市平稳或者是楼市过冷，你可以大侃特侃，但是如果楼市过热，房价快速上涨的过程当中，砍个差不多就行了，甚至看好了都不用谈价。
二、是准备签合同，这一步要注意弄清楚自己是否有买房的资格？有没有贷款资格？调查该房屋产权是否清晰，房屋是否被查封。有房贷吗？房子有设立居住权吗？有租约或抵押吗？一定要看房本的原件，不能只看到复印件，就觉得OK了，房产证上有谁的名字就需要谁到场，实在到不了的，要出具亲笔签字的授权书。
三、是正式签订合同并支付定金，定金可以直接支付给卖方。但需要注意的是，房价快速上涨时，楼市一定要多交定金，房价下跌时，楼市应该少交定金，但无论多少，最多也不要超过总房价的20%。签订合同时，必须逐字核对。主要条款没什么好说的，最重要的是补充条款，必须明确每笔款项的支付方式、支付条件、支付节点。一定要约定清楚卖家交房的时间节点和违约责任，约定清楚还包括税费和服费由谁来出，还要约定清楚室内的家具到底归谁？并且一定要拍照记录。这里最容易被大家忽略的一点就是原房东的户口迁出时间一定要约定好，而且还要约定不迁户口的违约责任，这个不说清楚，到最后会很麻烦。正式合同签订后，一定要督促中介尽快为你办理网上签约，不要拖延。网上签约备案真的把你买的房子锁定了。经过这一步，你真的不用担心卖家的自责，可以防止卖家一房两卖。
四、是进行贷款银行的面签，这一步要注意，跟中介合作的银行一般不止一家，而每一家银行的银行的利率可能会有差别，不一定都是一样的，每家都问问，如果真的有银行利率便宜，你不是就赚到了吗？一定要多问多比较。
五、贷款审批成功后，可以交税转账。纳税没什么好说的。这一步的关键是先付首付再转账。这是一大笔钱。这一步一定要有资金监管，这样才能保证你拿到房本的时候卖家能拿到首付。你看到的一些受害者在交易大厅里哭着抢地，被骗说这一步有问题。首付直接给了卖方，没有资金监管。结果，卖家在过户当天就消失了。
六、分户结束后，双方交房，产权交接清楚，物业保证金再交给出卖人。这时候要注意保证卖家尽快办理户口迁移，什么时候迁移，什么时候交定金。
惠州购买新房需要交的费用包含：
1、契税，是按照房间的平方尺寸来决定的，低于90㎡的是否小户型，契税是1%，大约90㎡，要小于144个㎡的，是否正常户型契税在1.5%，大于144㎡的契税是4%；
2、印花税，总是房款的0.05%，大概跟首付款同时缴；
3、房间维护基金；
4、产权登记费；
5、物业管理费。
