廉租房在物业办理需要什么手续？

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在昆山出售商铺交易需要的费用有：

1、房地产交易手续费：3元/平方米；

2、印花税：房屋产价的0.05%；

3、土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；

4、个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；

5、增值税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%；

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%；

C、税费为差额的5.56%；

6、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

答聊城二手房佣金一般都是在2-3个点，但是也有比较便宜的网络平台，房屋过户费用在1个点以内，就是买卖双方佣金各不超过0.5个点，省钱的房屋交易平台。

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答公租房与廉租房的区别与选择：①现状——全国多数城市廉租房已并入公租房体系，不再单独建设，按家庭收入分档执行租金（廉租档对应低保低收入家庭）；②原区别——廉租房面向低保与低收入家庭，租金极低（每平方米每月0.5~2元）或发放租赁补贴；公租房面向中等偏下收入家庭，租金为市场价的30%~60%；③如何选择——若家庭属低保或民政认定低收入，申请时按廉租档认定即可享受最低租金，无需纠结名称；若收入略高于低收入线，则按公租房标准配租；④实物与补贴的选择——实物配租省钱但位置与户型受限；租赁补贴灵活可自选市场化房源，适合对位置要求高的家庭，可咨询当地保障部门两者能否转换；⑤共同点——都不可转租、需年度复核资格。申请入口一致：街道（社区）住房保障窗口或当地住建部门线上渠道。以当地最新政策为准。