深圳是限购城市，赠与过户也是需要名额的，除非是夫妻之间的赠与是不需要名额；其他的关系之间赠与过户都是需要名额；
深圳最新的限购政策是：
2022 深圳最新购房政策
1、关于限购
①深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)
②社保满五年(个人家庭1套)
③纳税满五年(限购1套)
④港澳台或外国户籍(限购1套)
⑤高层次人才证书(限购1套)
(满足以上其一即可购买住宅)
若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷
2、关于限贷
深圳政策首付比例:(豪宅线750万)
①深圳首套可以首付3成，
②全国有房贷记录是5成，豪宅6成
③深圳有住宅房二套7成，豪宅8成
④全国有两笔房贷未结清，需全款(A)
⑤公寓不限购首付是5成，
(贷款认全国住宅认深圳)
首付3成比较严格，需满足深圳名下无房(包括小产权，军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)
3、关于离婚
①离婚前家庭有1套深圳+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起
②离婚前家庭深圳无房+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内或3年后，都是3成起
4、关于社保
①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)
②深户满三年名额，社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月
社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求)
郑州父母房子过户子女需要多少钱，要看是采用哪种过户方式，郑州父母房子过户子女有三种方式，分别需要的费用包含：
一、买卖的方式：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，增值税和个税是免征的，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如，一套90平米价值200万元的房产，二手房买卖的费用包括：2万元契税（1%），2000元评估费（0.1%），印花税、登记费之类的其他费用不足1000元。这样算下来，以这种方式将房子转给子女只需要23000元。当然，如果房产未满五年，则需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。此外，房产如果超过90平米则契税税率将会分档增加。
二、赠与的方式：办理赠与过户，需要交纳契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，但需要缴纳公证费。仍然以一套90平米200万元的房产为例，直系亲属之间的赠与，需要缴纳3%（6万元）的契税。此外，还需按照房屋的成交额分别缴纳2%（4万元）的公证费、约6000元的评估费。你想把这样一套房子送给子女，前前后后需要花费106000元。还有一点，受赠的房子将来如果出售，在交易时还将产生20%的个人所得税。
三、继承的方式：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有增值税、个税，因为子女是法定继承人，可以免缴3%的契税，只需要缴纳公证费和评估费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到不动产登记部门办理过户更名就可以了。当然，受赠的房子将来如果出售，在交易时也将产生20%的个人所得税。
深圳房产赠与亲属流程是：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。
6、赠与人将房屋交付给受赠人。
