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房产赠与子女和房产过户哪个划算?

匿名网友 163****8467
共4个回答
匿名网友 184****7167

房产赠与子女和房产过户哪个划算一看就明白了: 

一、房产赠与子女; 以赠与的方式过户,是不征收个人所得税的,但会收取按照房屋价值征收3%的契税以及印花税等。但是在子女已婚后办理就是他们的共同财产,而且如果出售时不符合满五唯一的标准,还需要缴纳房产总值扣除父母购房时成本的20%的个税。 

二、房产买卖过户给子女; 以买卖的方式过户父母的房产,流程相对要简单些,但也要分几种情形; 

1、父母的房子是普通住宅而且满五唯一,而且是子女首套购房,那么营业税和个税免征,只需要缴纳1%或1.5%的契税; 

2、父母的房子符合满五唯一,但不是普通住房。除了契税还要多交一笔增值税; 

3、如果既不是普通住宅,又不符合满五唯一的话,除了契税、增值税还要再加上一笔个税。

2021-06-17 16:50:27
匿名网友 158****0469
要看房子的具体情况,如果房子持有时间没有超过五年的就采用赠与的方式;如果房子持有超过了五年的,就采用买卖过户的方式。
2021-03-11 18:19:02
匿名网友 182****1601

赠与过户和买卖过户哪个划算要看房源情况:

如果房产持有没有超过5年的,就采用赠与的方式划算;如果房产超过五年的,就采用买卖过户的方式划算,这些都是针对亲属关系才可以;

如果是非亲属关系的,只能买卖过户,如果要赠与费用比买卖过户更高。

2021-02-06 14:29:24
何媛 过户员 上海
房产赠与子女和房产过户是代表两种过户方式,一种是赠与过户,一种是买卖过户,父母的房产过户给子女采用哪种方式取决于房产信息,如果是父母的房产没有超过五年的,就采用赠与的方式划算;如果父母的房产超过五年的就采用买卖的方式划算。
2020-11-04 14:36:27
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房产赠与手续怎么办?
赠与房产首先要做赠与协议,受赠双方带上赠与合同,房产证,到房屋所在的公证处办理赠与公证,然后去不动产登记中心办理房产过户手续,要收赠与协议和公证书,以及受赠双方的证件,申请办理过户之后,房管局会对房屋做一个评估,评估房屋的价值,然后按照评估价格去交相关税费,这里要说明一下,如果是直系亲属房产赠与过户的,就不需要交个税和增值税,但是如果不是直系亲属关系的房产赠与过户就要交个税和增值税,交完税费之后就可以去领取新的房产证了,赠送房产的手续就办理完了。同上哈
2020-08-14 10:54:58
1
惠州房子过户给子女需要多少钱费用?

惠州房子过户给子女需要多少钱费用要根据过户方式不同来确定,分别是:

1、赠与的流程:
(1)受赠人提交购房资质审核;
(2)双方签订赠与协议;
(3)双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);
(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
费用:3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等≈13万 (90方300万为例);
2、买卖的流程
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
费用:80元登记费+3万元契税(1%)(二套购房)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费≈3万出头 (90方300万为例)。


2023-02-15 10:48:09
1
惠州房产赠与过户手续?

惠州房产赠与过户手续: 

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 


2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 


3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 


4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 


5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

2020-09-30 09:29:51
4
父母房产过户给子女需要实际交易流水吗?
父母房产过户给子女是不需要实际交易流水的,只需要缴纳相关税费就行。
2021-06-15 11:34:29
3
北京赠与房产过户费用?

北京赠与房产过户费用:

直系亲属赠与无需缴纳增值税、增值税附加税和个人所得税;

契税按照政府指导价3%征收,另需缴纳0.05%的印花税+工本费。

2022-09-01 18:27:02
2
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