房产过户赠与和买卖哪个划算？-房飞布问答

匿名网友 136****4474

答房产过户赠与和买卖哪个更划算，一看就明白：一、赠与过户；赠与的方式比较适合房产证未满5年，也非唯一住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，最重要的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。二、买卖过户；买卖过户是最常见的，操作也更为简便和安全。它与赠与相比最大的好处是，买卖双方互相享有权利，共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同，一方只享有权利，另一方承当义务。主要看是适合哪种方式。

2021-03-31 11:36:34

姚倩倩过户员深圳

答

房产过户赠与和买卖哪个更划算要看房产情况和双方关系;

如果是非亲属关系的，赠与永远没有买卖划算；

如果是亲属关系的，就要看房产年限，如果是房产超过五年的，就采用买卖过户的方式划算，只需要交房产证原房本价格1-3%的契税；如果是房产年限没有超过五年的，就采用赠与的方式过户划算，只需要交房产评估价格3%的契税，不用交个税和增值税。

2020-10-27 18:02:39

相关问题

问赠与房产需要带什么资料？

答赠与房产过户需要的资料：双方的身份证、户口本、房产证、赠与协议书、赠与公证书。

2020-09-21 11:59:40

问武汉房产赠与子女要交哪些费用？

答

武汉房产赠与子女需要交的税费有：需要交契税3%,另需缴纳0.05%的印花税。

2022-09-17 16:18:37

问沈阳父母房子过户给子女怎么办理手续？

答

沈阳父母房子过户给子女需要的手续有：

（一）以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满5年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。
如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费
赠与过户是没有增值税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式办理过户，不过这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，继承只需要缴纳公证费。

2023-05-28 09:08:58

问南阳直系亲属房产赠与要钱吗？

答

南阳直系亲属房产赠与是要钱的，直系亲属房产赠与需要的费用包含：

直系亲属赠与住宅∶赠与人0.25%印花税;受赠人3%契税+0.025%印花税；

直系亲属赠与非住宅∶赠与人0.25%印花税+5%土地增值税;受赠人3%契税+0.025%印花税。

2020-09-06 15:41:33

问上海房产赠与直系亲属条件？

答上海房产赠与直系亲属才能免征增值税和个人所得税，赠与对象是：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

2022-08-04 10:14:44