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办理房子过户需要哪些材料?

匿名网友 174****1681
共4个回答
匿名网友 137****3532
办理房子过户需要材料有: 买卖双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、增值税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
2021-04-25 14:07:31
匿名网友 130****7836
办理房子过户需要的材料有: 1、登记申请表;2、申请人身份证明:卖方材料:身份证原件及身份证复印件;已婚的需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;买方材料:身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件,单身需要去市民政局开单身证明;3、房地产权利证书;4、有关机关的决定书;5、已设定抵押权的房屋,应提交书面文件;5、其他。
2021-03-14 11:40:50
匿名网友 176****4256
办理房子过户的材料:身份证、户口本、房产证、房屋买卖合同、房地产转移登记申请表。
2020-11-06 15:49:19
匿名网友 134****9899
办理房子过户需要的资料有:身份证,户口本,房产证、收入证明,结婚证(如果未婚的要提供未婚证明),配偶的身份证,户口本;如果是公司房产的要提供企业的法人身份证,营业执照,组织结构代码,股东决议书等资料。如果是继承过户,需要遗嘱,遗嘱公证书,法定继承的要死亡证明,产权证书,继承人的身份证明,关系证明的;如果是赠与过户的,需要办理赠与公证书。
2020-09-23 17:15:26
相关问题
15万房子买卖过户多少钱?

15万房子买卖过户费用,可以参考房子买卖过户的税费标准:

一、 买方应该缴纳的税费: 

1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;

2、 印花税:房款的0.05%; 

3、 交易费:3元/平方米; 

4、 测绘费:1.36元/平方米; 

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费: 

1、 印花税:房款的0.05% ;

2、 交易费:3元/平方米; 

3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;

4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。


2021-06-08 14:25:32
1
房产过户可以自己办理过户吗?

房产过户是可以自己去办理的,只是自己办理手续比较复杂,并且很多优惠政策和省钱方案不懂;

一般买卖业主谈好价格,或者亲属之间的房产过户都是可以找一个专业代办的人员办理;

不仅费用低,并且还能省钱;

推荐:房飞布平台(官网、微信小程序、房飞布app),专业房产过户省钱代办平台。

2020-09-23 12:08:15
7
房子转户需要什么手续?
房子通过买卖转户需要的手续有: 一、网签:买卖双方签订房管局的买卖合同;二、卖方如果房子是按揭贷款的,就要申请赎楼,赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼,区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息;三、买方如果是要按揭的,买方要找银行评估,评估房产的价值,出保函,保证能贷款的金额;如果房子是红本在手和一次性付清的,二、三两步都不需要;四、注销抵押办理过户,当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名;五、房产证过户好之后,买房就去银行办理抵押,银行把钱给到卖方和卖方的担保公司,过户流程结束。
2020-10-11 15:45:49
2
郑州房产过户费用标准?

郑州房产过户费用包含:

1、契税

个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上按照4%的税率征收契税。


2、个人所得税

二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。


3、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。


4、其他费用

除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

2022-11-05 18:23:09
2
房产过户一定要本人到场吗?
办理房产过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
2020-07-31 10:33:55
4
房产过户
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