房子没有贷款，就是说明不需要赎楼和贷款的费用，房子过户费用有：
1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；
2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；
3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；
4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；
5、测绘费：1.36元/平方米；
6、房屋过户服务费：6元/平方米；
7、工本费：80元。
房子没有贷款过户就是不需要赎楼等费用，只需要过户的税费，房子过户税费明细是：
1、增值税，房产两次交易利润的5.6%，如果满五年可以免交；
2、个人所得税，房子两次交易利润的20%或者房子过户价格的1%，如果房子满五唯一可以免交；
3、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；
4、印花税，房产过户价格的0.1%；
5、过户服务费：6元/平；
6、产权登记费：几十元。
不动产证过户办理流程是：
1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房产(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章;
3、到相关部门领取测绘图(表)：测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房产面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房产面积进行测绘;
4、办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房产买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
5、领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房产所在地的市或区的房产土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。
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