济南卖房首付比例:
济南市户籍家庭:首套房商业贷款首付比例最低为20%;首套房公积金贷款、组合贷款首付比例最低为30%;且认房不认贷。限购区域内二套房商业贷款比例最低为40%。
非济南市户籍家庭:首套房商业贷款比例最低为30%;首套房公积金贷款比例最低为30%。
周口房产过户办理地点是去周口市各不动产登记中心办理,或者国土局办理;
周口房产买卖过户办理流程包含:
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋权证书;
②买卖合同(原件);
③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
不通过房屋中介是可以直接跟房主买房的;
如果不通过中介跟房主买房主要有两个难点:
1、怎么找到房主?
2、自己怎么交易?
这两个问题都是上房飞布平台,平台专门帮客户解决以上两个问题。
买房须知的18个常识有哪些:
一、确定购房资格 一定要先确定购房资格再买房,这点是十分关键的。然而,对于购房资格,有些购房小白没有想得那么复杂,觉得只要自己有钱就能买房了,实际上并不是这样的,购房资格你都没有获得,光拿钱也是买不到房子的。 在限购之下,不少人失去了购房资格,你想知道自己为什么会没有购房资格吗?大概以下几种情况:外地人在本地上户买房;征信有问题;社保不满购房资格。 说到限购,小编想给大家分享一个很实用的技巧:能买限购区,就不买没有限购的区。因为只有人多了才会限购,限购区的地段相对较好,交通、医疗、生活等配套设施成熟完善,这样的地方上升空间也大。
二、能买住宅,不买公寓 如果是在价格这方面上的话,那么公寓确实是很有吸引力,但是,了解公寓和普通住宅的人都知道,公寓只有40年产权,而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人,因为公寓很时尚,但公寓的缺点真的太多了。 除开房屋产权年限这一点,如果你买了公寓,住进去后会发现,生活成本会比普通住宅高很多,公寓是属于商业用地,电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手,税费也很高。
三、能贷款,一定不全款 记住贷款时间越长越好,短期内还清贷款,选等额本金,长期还完贷款,选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款买房,贷款买房的好处,主要是“通货膨胀”,你贷款时间越长,随着通货膨胀,相对的还款越来越合适。 举例来说,你20年前,买房月供800,那时候工资普遍也就几百,这可是一笔不小的开资。但是20年后,你的工资已经几千甚至上万,继续还这800,是不是根本不算什么压力了?同理,从现在开始,你贷款时间越长,你的压力也就越小。
四、好房四要素,那就是地段,交通,学区,户型 其实这四点,已经说过很多遍了,好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型,都是一个好房子需要具备的要素。如果你不会选房,选房之前注意多看看这几点,具备这几点的房子怎么都不会差了。
连云港买房子好的软件有:
一、房飞布
房飞布软件是一款直买,直卖,直租平台,房东可以直接免费发布房源出售信息,买家直接联系业主,可以不用通过中介对接;买家也可以直接发布求购需求,让有合适房源的业主直接联系对接,买卖双方自己联系,买卖房可以省中介费;
二、安居客
在58入驻安居客之后,安居客发展可谓强劲,大有追赶老大搜房的势头,首页非常清新简单,与前两者不同的是,安居客把商铺写字楼单列出来。在首页里面有个智能看房和“驾考宝典”有点类似,你买房进展到哪一步,下一步需要了解哪些内容,只要点击进去都可以查询。功能完善性、实用性高。安居客的特色功能:“专车看房”、“值不值得买”、“小区解读”这几个代表服务,看得出安居客对于服务上的用心。