房产近亲属买卖过户费用？

济南亲属之间房产过户要分为直系亲属和非直系亲属两种；

一、非直系亲属，就采用普通的买卖过户方式，具体流程如下：

二、直系亲属关系，可以采用三种方式，根据具体情况选定过户方案，分别是：

继承过户的手续流程
这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理

继承房产过户手续。
不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
房产赠与给子女的过户手续流程
我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。

买卖给子女的过户手续及流程
明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了。父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的。

深圳房子直接过户给儿女，首页儿女要有购房指标，过户费用要根据房子和子女名下房产情况，具体有三种方式： 

一、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费；条件是产权人要过世以后才可以办理；  

二、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；条件是父母房子持有没有超过五年的，就采用赠与的方式更省钱； 

三、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%；条件是父母的房子持有超过五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式最省钱，如果提供直系亲属关系证明，还可以申请税费减免，具体可以下载：房飞布app，了解咨询。