许昌卖房需要哪些手续？

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答岳阳卖房佣金一般是按照房子交易价格的1.5%收取的，比如：一套房子以100万元的价格成交了，那么，卖房者出1.5%，一万五千元；买房者出1.5%，一万五千元，这是当地中介门店收费标准，如果想要卖房省中介费，可以手机下载：房飞布app，上面规定发布委托，卖房佣金不超过0.5%。

答房东自主出售房屋（不通过中介）的手续清单如下。第一，定价与挂牌：参考同小区近三个月成交价定价；在贝壳、58同城、安居客、闲鱼、朋友圈多渠道发布，照片描述认真做。第二，产权自查：到不动产登记中心查册——确认无抵押查封、共有人范围，共有房产全体共有人签字同意；出租中的房屋处理承租人优先购买权和租约；有贷款的问清解押或带押过户安排。第三，筛选买家与定金：核验买方购房资格（限购城市）和贷款预批，收定金写明性质与违约规则，留凭证。第四，签约：用住建部门推荐合同范本，付款节点、解押安排、交房时间、户口迁出、违约责任逐条写死，必要时请律师把关。第五，网签与资金监管：到登记中心网签备案，房款走资金监管或公证提存，绝不私下收付大额款项。第六，缴税过户：按满二满五规则核算增值税个税，买方缴契税，双方到登记中心过户。第七，交房：结清水电物业供暖费、迁出户口、交钥匙签交接单。

答龙南市（江西赣州代管）的公租房，房源分政府集中建设和园区配套两类。想了解哪些是公租房，可以这样查：一是龙南市住房和城乡建设局公告，配租公告列明项目名称、所在街道和房源套数；二是赣州市住建部门平台，市县两级公告会同步发布；三是到所在街道（社区）住房保障窗口咨询。从分布看，公租房多集中在城区外围和经开区周边，服务园区企业职工的房源常由企业统一申请。申请条件要求本地城镇户籍或持居住证并在本地稳定就业，家庭无房、收入低于准入线。选房看通勤、物业费和配套。具体项目名单以龙南市住建部门当年公告为准。

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