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深圳直系亲属可以按原登记价过户吗?

匿名网友 165****5687
共1个回答
匿名网友 134****9899
深圳市房产过户税费减免政策是,如果是直系亲属关系就可以按照房产证的价格缴纳税费(不是按照市场价格)。
2020-09-26 16:33:09
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兄妹房产互换过户需要什么手续?
兄妹之间房产互换过户应该办理手续:一、兄妹双方申请房产互换,提交互换房产信息,产权人信息已经兄妹的配偶的身份证证、结婚证、户口本等信息;二、兄妹双方填写互换申请书,房管局工作人员现场审核,评估房产价值;三、兄妹双方缴纳税费;四、兄妹双方自己领取新的房产证;互换之后就不能反悔了,所以一旦要办理互换之前一定要想清楚,对房屋价值做一个理性的评估,东西换了有时候可以还回来,但是房子换过去了再还回来是很麻烦的。
2020-08-24 11:57:44
1
亲兄妹房产可以无偿过户吗?

不可以,请兄妹房产过户可以按照赠与方式或者直系亲属买卖过户的方式,都是需要缴纳税费的;

两种方式分别需要的税费有: 

1、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;

2、直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量,如果提供直系亲属关系证明,可以按照房产证原房本价格过户。

2020-08-23 14:17:46
7
父母的房子给子女过户要钱吗?

父母房子给子女过户是需要钱的,父母房子过户给子女有三种方式,分别需要的费用是:

一、买卖过户:

1、契税:

(1)若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房,按照成交价1%交纳(即1万);

(2)购买第一套>90平米住房,按照成交价1.5%交纳(即1.5万);

(3)购买第二套>90平米住房,按照成交价2%交纳(即2万);

(4)家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米,按照成交价3%交纳(即3万);

2、营业税: 房产证未过5年,缴纳增值部分5.5%左右的税额(若增值了10万,即0.55万);

3、个人所得税:需要缴纳评估价总额1%的税额(即1万);

4、其他费用。例如,登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等;

二、赠与过户:

1、契税:房屋评估价格的3%(即3万);

2、个人所得税为:0;

3、增值税为:0;

4、其他费用少量,例如印花税1‰等;

三、继承过户:

公证费:1-2%(一般是阶梯式计价,按房产面积相对应);

及工本费等。

2020-10-02 17:36:18
2
重庆房产证加名字需要哪些手续和费用?

重庆房产证加名字需要的手续和费用是:

1、准备相关证件

在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。


2、各地收费不同

接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。


3、办证约需要10个工作日

上述内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。


4、房产证办理费用不同,也要分为以下情况:

(1)有房无贷

加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规定日期内,拿到新的房产证,特殊情况除外。

(2)有房有贷

大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

2022-08-08 08:54:36
2
上海亲属间交易房子流程?

上海亲属间交易房子流程是:

一、赠与过户; 赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。 1、 赠与人及受赠人到公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。 2、 向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免营业税),再由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。 3、 上述手续办理完毕后凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 综合算下来赠与过户的费用在房产评估价值的4%左右。 

二、买卖过户; 买卖过户就是正常的二手房交易,按照二手房正常的流程进行。 现在二手房需要缴纳个税、契税、增值税,不满两年需要缴纳5.5%的增值税,如果房产满两年可以免增值税,需要缴纳契税和个税。如果房产是直系亲属家庭唯一住房且满五年,还可以免个税只需要缴纳契税。 契税根据实际情况有所优惠,现在买方首套房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%;二套房90平以下契税1%,90平以上契税2%;三套房及以上不看面积3%。 买卖过户一般选择满两年后再买卖过户,如果按照契税最高3%计算,加上1%的个税总费用一般为房产评估价4%的税费。


2022-10-19 16:41:37
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