父母的房产怎么给子女最划算？

父母的房产过户给子女划算，要看房产的和子女名下房产的具体情况，过户方式有三种，分别适应的条件是： 

一、继承房产过户，房子通过继承的方式办理过户，费用最少，但是这种需要产权人过世以后才可以办理；

二、赠与过户，直系亲属间通过赠送的方式办理过户，如果房屋产权没有超过五年的就可以采用直系亲属间赠与过户的方式，可以免交个税和增值税；

三、买卖过户，直系亲属间通过亲属买卖过户的方式办理过户，如果房屋产权超过五年的，就可以采用亲属买卖过户的方式，只需要交房产原房本价格1-3%的契税。

父母房产过户给子女具体采用哪种方式要根据实际情况来确定；

1、如果父母已经过世，就采用继承过户的方式办理过户手续，继承过户不需要缴纳税费；

2、如果父母在世，房产没有满五年的可以采用赠与过户的方式，赠与过户不需要交个税和增值税，之需要交契税；

3、如果房子满了五年可以采用亲属买卖过户的方式，亲属买卖过户只需要交房产原房本价的契税。