徐州房产过户去哪里办理？

徐州房产过户是去徐州市各区房产所在地的不动产登记中心办理，徐州市房产买卖过户办理流程是： 

一、全款； 

全款购房的流程相对简单，具体为：客户资质审核（1个工作日）—签署房屋买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税过户（看预约时间）—办理缴税和过户（1个工作日）—领取新不动产权证书（一般当天出房本）—物业交割—监管资金解冻（T+1个工作日，也有可能过户当天）。根据以往的经验，整套流程大约一个月以内就完事了，新房本下来之后，房款直接由监管账户转入卖方银行账户。物业交割保证金或者户口保证金之类的在交房，结清水电燃气物业费之后交付卖方。 

二、商业贷款； 

商贷购房流程只是在全款的基础上加了个办贷款的手续，但是分为交易房屋有抵押和无抵押两种。商贷购买有抵押的房屋流程具体为：客户资质审核—签署房屋买卖合同—房主预约还款—还清欠款—注销抵押登记—办理网签（可同时进行贷款评估）—资金监管—客户银行面签—批贷—缴税预审—预约缴税过户—办理缴税过户—领取新不动产权证书—首付款解冻—新房主办理抵押登记—银行放款至卖方账户—物业交割。

徐州市房产要办理过户手续应该要去徐州市房产所在的不动产登记局或者不动产登记交易服务中心办理过户手续，徐州市各地区房产不动产登记中心或者不动产登记局地址有：

1、徐州市不动产登记局：国土资源大厦(建国西路80号)江苏银行西隔壁；

2、房产登记交易中心：坝子街9号中和大厦5-6层；

3、沛县不动产登记交易服务中心：江苏省徐州市沛县香城路8号附近；

4、丰县不动产登记交易服务中心：徐州市丰县中阳大道与复新河西路交叉路口往西北约50米(东方大厦东侧)；

5、贾汪区不动产登记交易服务中心：徐州市贾汪区山水大道5号；

6、睢宁县不动产登记中心：睢城镇元府西路262号国土资源局附近；

7、贾汪区不动产登记局：山水大道5号。