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儿子过户房子给爸爸需要什么手续?收多少钱?

匿名网友 162****8861
共4个回答
匿名网友 136****8905
儿子过户房子给爸爸可以有两种方式: 一、赠与房产过户: 1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;2、提交资料给到房管局;3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的房产证。 二、直系亲属买卖过户: 1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。 两种方式的税费明细: 1、赠与房产过户:只需要缴纳契税:3%,测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:3元/平方米,公证费:几百元;(适用于房产没有超过5年的) 2、亲属买卖过户:亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用,契税:1.5%(根据地方有些差异),测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:3元/平方米、个人所得税:1%,营业税:5.6%,如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费,不用交个税和营业税;亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖,不用缴纳个税和营业税,如果是赠与房产过户,以后房子再次交易都是要交个税的,税率是房屋差价的20%;(适用于房产超过了五年的)。
2021-04-23 14:16:56
匿名网友 131****4475
儿子过户房子给爸爸,这是亲属之间过户,可以采用赠与和买卖这两种方式过户,一般采用买卖过户较多,也比较划算,过户过程缴纳的税费:个税1%-1.5%(满五唯一免征),增值税5.6%(满五年免征),契税1%-3%(90平米以下且首套1%,144平米以下1.5%,144平米以上且名下有其他房产3%)。
2020-09-10 10:59:33
匿名网友 176****4160
儿子过户房子给爸爸有两种过户方式:赠与过户和亲属买卖过户,赠与过户只需交3%的契税,但后续在交易中要交纳20%的个税,买卖过户满五唯一的房子交契税*3%。
2020-08-24 11:58:26
张三 过户员 深圳
儿子过户房子给爸爸,这种应该属于亲属房产过户,如果房子所在城市是有限购的情况下,首先爸爸需要有名额,就算是赠与过户都不行,如果是不限购的城市,那么儿子过户房子给爸爸,可以按照亲属买卖过户的方式,办理过户的流程和正常买卖过户的流程是一样的,只是不需要走资金账;亲属买卖过户的费用是也是要交契税的(1-3%)*房管局最低网签价。
2020-07-29 17:40:51
相关问题
重庆直系亲属房产过户费用?

重庆直系亲属房产过户费用有三种情况,分别是:

一、继承过户:是指被继承人死亡后,继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。

继承过户的优点是税费相对较低,但是办理起来也相对较麻烦。在办理过程中,如果法定继承人不止一个,申请者必须取得其他继承人放弃继承权的书面文件,再交由相关部门进行公证审核;

二、赠与过户:

赠予过户指的是赠予人将房屋赠给受赠人,受赠人凭借赠予合同和相关证明到到相关部门办理房屋所有权转移登记,赠与过户只需要交房产评估价3%的契税;

三、买卖过户

买卖过户,是指通过市场交易的方式,签订房屋买卖合同,完成过户,和二手房交易比较类似;

买卖过户的税费需要看房子是否“满五唯一“,如果是,建筑面积90平以下的房子契税是总交易价格的1%,90平以上契税按1.5%收取。普宅的个税是1%,非普宅则是2%。

2022-09-23 15:35:10
2
南京直系亲属房产过户新政策?

南京直系亲属房产过户新政策有:

新规明确,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时,强化住房交易登记管理,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围。对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。

2022-09-27 16:23:24
2
上海房产亲属之间过户手续?

上海房产亲属之间过户有三种方式,分别需要的手续是:

一、买卖过户

买卖更名要走正常的交易流程,受限购影响,税费按照规定来缴纳。此种情况适合名下有房不准备把名下房产出售的一部分人,虽然会缴纳一部分税费,但是不会对以后房产出售有影响。


二、继承过户

流程:先至公证处办理继承权公证,领取公证书后至房屋所在地的交易中心驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后至房屋所在地的交易中心换领新的产证。


三、赠予过户

赠予有两种方法:

1)通过办理赠与公证书进行赠与

2)若无公证,则需自行到房屋所在地的房地产交易中心办理。

2022-08-04 09:52:24
1
深圳房子兄弟可以直接过户吗?

深圳房子兄弟之间过户也是需要办理手续的,兄弟之间办理过户有两种方式:

1、赠与过户:通过赠与的方式办理手续;

2、亲属买卖过户:通过买卖的方式办理;

两种方式都是需要缴纳相关的税费,根据情况来确定方式,具体的可以登录:房飞布官网,直接联系咨询、代办!

2020-10-05 14:13:27
6
直系亲属房产过户免费吗?

直系亲属房产过户有四种情况,分别的税费是: 

1、继承房产过户,不需要交税费;

2、夫妻之间房产过户,不需要交税费;

3、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;

4、直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

2020-08-21 10:13:22
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