重庆直系亲属房产过户费用有三种情况,分别是:
一、继承过户:是指被继承人死亡后,继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。
继承过户的优点是税费相对较低,但是办理起来也相对较麻烦。在办理过程中,如果法定继承人不止一个,申请者必须取得其他继承人放弃继承权的书面文件,再交由相关部门进行公证审核;
二、赠与过户:
赠予过户指的是赠予人将房屋赠给受赠人,受赠人凭借赠予合同和相关证明到到相关部门办理房屋所有权转移登记,赠与过户只需要交房产评估价3%的契税;
三、买卖过户
买卖过户,是指通过市场交易的方式,签订房屋买卖合同,完成过户,和二手房交易比较类似;
买卖过户的税费需要看房子是否“满五唯一“,如果是,建筑面积90平以下的房子契税是总交易价格的1%,90平以上契税按1.5%收取。普宅的个税是1%,非普宅则是2%。
南京直系亲属房产过户新政策有:
新规明确,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时,强化住房交易登记管理,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围。对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。
上海房产亲属之间过户有三种方式,分别需要的手续是:
买卖更名要走正常的交易流程,受限购影响,税费按照规定来缴纳。此种情况适合名下有房不准备把名下房产出售的一部分人,虽然会缴纳一部分税费,但是不会对以后房产出售有影响。
流程:先至公证处办理继承权公证,领取公证书后至房屋所在地的交易中心驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后至房屋所在地的交易中心换领新的产证。
赠予有两种方法:
1)通过办理赠与公证书进行赠与
2)若无公证,则需自行到房屋所在地的房地产交易中心办理。
深圳房子兄弟之间过户也是需要办理手续的,兄弟之间办理过户有两种方式:
1、赠与过户:通过赠与的方式办理手续;
2、亲属买卖过户:通过买卖的方式办理;
两种方式都是需要缴纳相关的税费,根据情况来确定方式,具体的可以登录:房飞布官网,直接联系咨询、代办!
直系亲属房产过户有四种情况,分别的税费是:
1、继承房产过户,不需要交税费;
2、夫妻之间房产过户,不需要交税费;
3、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;
4、直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。