赠送房产过户要什么资料？

答

青岛父母房子过户给子女，可以采用赠与过户的方式，赠与过户的流程包含：

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：
（1）赠与人的身份证件；
（2）赠与书；
（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见
3、办理房屋所有权转移登记手续。
子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。
4、父母将房屋交付子女。
综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将房屋交付子女。此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。

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答直系亲属房产赠与要办理赠与过户手续，需要的流程是：1、受赠双方签订赠与协议书，并且办理赠与公证，取得赠与公证书；2、受赠双方提交自己的证件和资料，房产信息资料，公证书等给到房管局审核；3、房管局审核信息，现场评估房产，给出房产的价值；4、受赠方按照评估的价值缴纳税费，领取税费收据；5、办理过户，将税费收据提交给房管局，房管局办理过户手续；6、领取新的产权证书。

答亲属房产赠与分为直系亲属和费直系亲属： 1、直系亲属赠与免征个人所得税，所以直系亲属之间征收主要税费即为契税； 2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂，除了契税、印花税外，还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种； 3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费，一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。（各个城市之间之间也存在诸多差异，具体以法律法规及地方相关规定为准。） 简单说，非直系亲属之间的赠与几乎等同于买卖。一般情况下，非亲属之间一般不建议走赠与这条路。

答办理房屋赠与过户流程是： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。 2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。