夫妻离婚房产怎么过户?

答南京卖房，证件之外先过政策关。第一关，限售：南京对部分房源有取得产权证后若干年内不得转让的规定，先到不动产登记中心查是否在限售期，未过则无法过户。第二关，限购下的买方资格：买方需具备购房资格，签约前核验，资格不符无法网签。第三关，房屋性质：房改房、经适房、限价房上市有条件，需补缴价款或取得批准；央产房需办理上市备案。证件方面：身份证、户口簿、婚姻证明、房产证或不动产权证、土地证、购房发票与契税凭证、共有人同意书、银行结清证明或带押过户同意函。材料按登记中心告知单准备。

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