房产转让需要什么手续？

呼和浩特卖房中介费一般收取是：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；

2、贷款服务费：按成交额1%收取；

3、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；

4、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；

5、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

卖房子个人所得税算法：

1. 普通住房：根据国家规定，个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用税率为20%。具体的计算方法为：应纳税所得额=售价-房屋原值-合理费用（包括交易手续费、营业税、个人所得税等）-相关税法规定的减免额；应纳税额=应纳税所得额×20%。
2. 非普通住房：对于售价高于当地同类房屋市场价格3倍或售价高于计税评估价的房屋，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用税率为20%。具体的计算方法与普通住房相同。