我有房产证为什么不能过户了？ -房飞布问答

相关问题

答两者属于不同类型的保障房，适合人群不同。公租房是租赁型，只租不售、租金低于市场水平、需定期复核资格，资金压力小、流动性强；经济适用房是产权型，购房取得有限产权，通常有价格与面积限制，一定年限内不得上市交易，需要一次性投入购房款。选择建议：①收入稳定、长期定居、能承受购房支出，产权型房源可积累资产；②收入波动大、短期可能换城市或换工作，公租房更灵活；③还要看当地是否开放申请、排队时长、房源位置与通勤。近年多数城市以公租房和共有产权房为主，经济适用房新增供应减少。具体房源与政策以当地最新规定为准。

2020-11-17 10:39:02

问多套房买卖过户税应如何缴纳？

答

多套房买卖过户跟一套房买卖过户缴纳税费的区别在于契税和个人所得税，其他税费都是一样的，具体的税费包含：

1、契税：一般是房款的1％　（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%）；

2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税；

3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元/平米）；

5、测绘费：按照各地规定；

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2021-06-10 09:38:52