二手房过完户后面还有什么流程？

二手房过完户后面还有的流程是： 

一、抵押； 新的房产证出来后，需要带到银行做抵押，购房人去就可以，本步骤业主不用参与。 

二、物业交割； 

1、抵押登记后，由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交，一般会准备一个物业结交单，主要是水电费、物业费等别有欠款。 

2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理，如果不方便的话，以后带着房产证购房者自己也是可以办理的。 

三、放款； 

1、银行把尾款直接打给原业主，同时会给你发短信或者电话告知； 

2、次月也就是你开始还月供的时刻了。

二手房过户完户还有几件事情必须要做的： 

第一件事：了解原房东的户口信息，保证户口完全迁出； 首先，房子还没有住进去，你就不要太安心，可能你买了房子之后，人家告诉你户口短时间内不想迁出去，让你通融通融，如果不是熟人，千万不要答应。所以，一定要了解原来房东的户口信息，看看户口是否完全迁出去了。户口没有迁出去的话，这是有风险的，比如是学区房的话，你的小孩子上学会有问题，而且万一原来的债主有负债，找上门来了，那你也会很麻烦；

第二件事：更新与物业、水电等相关的信息； 在一个房子里面住下来，很多信息都会填上你的名字，所以为了避免麻烦，买了房之后找不到房东，记得在房东把房子给你之后，把物业、水电信息都更新一遍，毕竟你以后是这里的人了，一切要填你的信息才行；

 第三件事：完成交接手续，尽快拿房； 另外，不要忘记，完全完成交接的手续，直到自己住下来。虽然房产证都拿了，钱都给了，一般不会出现房东突然要把房子要回去的情况，但是尽快拿到房子是很重要的，只有拿到手里了，才能真正安心。空房屋还好，万一牵扯还有租客的话就必须把事情说明白后做个了断，不要忘了；

第四件事：住进去之前，装修上要严厉把控和检查仔细； 你买的房子可能是精装房，也可能是简单装修的房子，那你住进去之前，为了居住环境和安全着想，需要把房子好好检查一遍。比如房子的墙壁有没有脱落，比如水管有没有堵塞，又比如装修的那些家具有没有问题，这些都需要考虑到。如果万一没有发现问题，住进去了之后会感到十分不方便，会觉得自己被坑了。