房子过户要多少手续费？-房飞布问答

何媛过户员上海

答房子过户需要的手续费有：1、契税，买方；房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%；2、增值税，房产利润的5.6%，如果是满五年的房子可以免征；3、个税，房产过户价格1%或者房屋利润的20%；4、印花税，房产过户价的0.01%（买卖双方各0.05%）；5、过户服务费：6元/平（买卖双方各3元/平）；6、产权登记费：几十元。

2020-10-19 15:10:19

相关问题

问汝州房产过户去哪里办理？

答

汝州房产过户办理地点是去汝州市不动产登记中心，汝州市房产过户办理流程是：

1、商品房过户

商品房过户最简单，因为是新房出售，只要你前往各大开发商看房，看满意就敲定了户型，接下来那些服务人员都会非常热心地指导你完成过户手续，费用也会给你算好，一切都不需要你操心。

2、二手房过户

手续：二手房买卖可以找中介，也可以自行拟定合同签订，买卖双方需要签订房地产买卖合同，一般需要准备的资料有房屋所有权证、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖双方身份证明等，是否还需要其他材料根据当地的房屋登记机构为准，拿着这些资料，前往房地产交易管理机构进行过户申请，审核完毕即可完成过户。

费用：营业税、个人所得税、印花税、契税

3、继承过户

手续：先办理被继承人的死亡证明，再办理房产继承过户手续，需要办理继承权公证，最后办理房屋过户登记。所需要的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、身份证件、双方亲属关系证明、公证过的遗嘱（遗嘱继承需要，法定继承不需要）。

费用：房产公证费、房产价值评估费、契税、印花税

4、赠与过户

手续：赠与过户不需要经过地税局，在公证处进行房产赠与公证，需要赠与方和接收方的身份证明，赠与方的房屋产权证明，剩下的材料和流程和二手房过户一样。

费用：印花税、契税、房产公证费

2020-10-25 11:36:47

问买二手房房龄一般不要超过几年？

答买二手房一般房龄超过15年的就不建议大家买了，因为房龄超过20年的房子，在交易的时候银行就不能贷款了，买房者只能全款买房，这样房东就势必要降低房子总价。现在很多城市的房产交易规定，如果购买时间少许5年，卖出时候就要缴纳5.6%的增值税，这就是为什么常说买房子要“满5”。而如果房龄15年，5年后卖出，那么房子就会面临无法申请贷款这个问题。

2022-06-19 16:59:31

问房产过户新规？

答房产过户新政策是，一、房产持有没有满三年不能过户；二、直系亲属买卖房产过户可以按照原房本价缴纳税费。

2020-10-05 11:49:05

问红河房产过户去哪里办理？

答红河房产过户办理地址是去红河市各区县，房产所在地的不动产登记中心办理。