房子过户要多少手续费？-房飞布问答

何媛过户员上海

答房子过户需要的手续费有：1、契税，买方；房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%；2、增值税，房产利润的5.6%，如果是满五年的房子可以免征；3、个税，房产过户价格1%或者房屋利润的20%；4、印花税，房产过户价的0.01%（买卖双方各0.05%）；5、过户服务费：6元/平（买卖双方各3元/平）；6、产权登记费：几十元。

2020-10-19 15:10:19

相关问题

问淮北房产过户费用多少？

答

淮北房产买卖过户买卖双方需要缴纳的费用有：

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。

3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2020-09-15 12:32:40

问想把房产过户到老婆名下要怎么操作？

答

房产过户到老婆名下需要的操作流程是：

1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2020-12-05 10:30:39

问买二手房房龄一般不要超过几年？

答买二手房一般房龄超过15年的就不建议大家买了，因为房龄超过20年的房子，在交易的时候银行就不能贷款了，买房者只能全款买房，这样房东就势必要降低房子总价。现在很多城市的房产交易规定，如果购买时间少许5年，卖出时候就要缴纳5.6%的增值税，这就是为什么常说买房子要“满5”。而如果房龄15年，5年后卖出，那么房子就会面临无法申请贷款这个问题。

2022-06-19 16:59:31

问酒泉房产过户去哪里办理？

答酒泉房产过户办理地点是去酒泉市房产所在地范围的不动产登记中心办理。

2020-11-25 11:01:27

问东莞房子多少钱一平？

答东莞的房子好的地段都要6万一平了，挨着深圳这边的都是5万了，其他远一点的都在4万多一平。

2020-09-16 16:03:57