清远买房中介费都包括哪些服务？

答租房漏水先分清责任：①房屋本身质量问题或公共管网渗漏，属房东或物业维修责任，先书面通知房东与物业，要求限期维修，并拍照留证；②楼上住户原因导致的渗漏，属于相邻关系纠纷，可请物业与社区调解，必要时向法院起诉；③物业不履行维修义务，可向当地街道办、社区或住建部门投诉；④涉及房屋质量与开发商的，可向住建部门反映；⑤造成人身或财产损失的，保留证据并可报警或提起诉讼。统一入口是12345政务服务热线，报清地址与责任方即可分派。各地分工以当地最新规定为准。

答深圳限购以社保或个税年限为硬门槛，没有社保不等于完全不能买，但合规路径有限，不要相信代缴包过。1.路径一：落户深圳。落户后按深户家庭或单身口径认定购房资格，社保要求相应放宽；落户需通过人才引进、应届生、积分等合法渠道。2.路径二：个税记录。部分情况下连续缴纳个人所得税可替代社保作为资格证明，需确认税务记录是否符合认定口径。3.路径三：家庭口径。配偶为深户或符合条件的一方作为主申请人，按家庭认定套数。4.路径四：不限购物业。商铺、写字楼、商务公寓等商业性质物业通常不限购，但首付比例高、贷款年限短、税费高、流动性差。5.路径五：临深区域。东莞、惠州政策不同，需单独确认当地限购与社保要求，通勤成本要算清。6.风险警示：代缴社保、挂靠单位参保属于违规，查实即取消购房资格，且可能影响征信与落户。7.建议：到深圳市住建局官网或不动产登记中心核对自己的资格状态。

答

公积金贷款逾期可以进行修复，具体的修复方式是：

根据不诚实主体的不同情况，不诚实主体可以通过提供履行处罚义务的相关材料、公开承诺、参加信用修复培训、提交信用报告等程序，在最短公示期满后撤回相关公示信息。信用修复过程可以在信用中国网站上完成，不收取任何费用。

对房公积金信用修复可参考以下内容:

1、如果个人公积金贷款逾期，可以通过主动偿还逾期贷款本息或自主解释进行修复；

2、自主缴纳的灵活就业人员办理公积金贷款后，无故停缴3个月以上的，可以通过自主补缴的方式进行修复；

3、采取非法手段提取住房公积金或者取得住房公积金贷款的，可以通过主动退还诈骗提取资金，承诺不再违规进行修复；

4、积极通报他人违反住房公积金管理规定行为的，或者对资金安全提出建议，使公积金中心成功规避资金风险的，公积金中心可以作为被征收人修复信息的依据。

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答海南文昌买房怎么样，分维度看。区位与气候：文昌在海南东北部，临近海口（高铁半小时级），有航天发射场（文昌航天城）带动，冬季温暖，夏季台风登陆频繁，是海南台风走廊之一，买房要重视房屋抗风和小区排水。价格与配套：文昌房价低于海口三亚，主城文城镇和清澜片区配套成熟，航天城周边概念热度高但生活配套仍在完善。适合人群：预算有限想过冬旅居、或看好航天城长期发展的自住型买家，性价比优于东线高价的陵水万宁；通勤海口可接受。投资角度：海南全域限购（非本省户籍社保个税门槛），旅居盘二手流动性一般，别把航天概念当短期催化剂。选房建议：优先清澜和文城配套成熟社区，现房优先，查开发商资金状况；实地经历一次台风季更踏实。资格与房价政策以海南最新规定和实际挂牌为准。