六十万的二手房需要交多少中介费？

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答淮安市场卖方佣金一般在0.5%~1.5%之间，很多情况下买方承担为主，卖方可谈空间较大。建议委托前多问几家中介，重点谈：佣金率、有无最低收费、卖方需承担的其他费用。谈好的条款写进委托协议，避免成交后被加收各种名目的费用。

答判断价格是否低廉，建议用通勤锚定法，而不是单纯看区名：①先定公司位置，在地图上画出45分钟公共交通等时圈；②在圈内找出租金最低的三个片区，通常出现在五环外的成熟居住区，如昌平沙河、大兴黄村、房山长阳、通州梨园；③再按生活配套做二次筛选，是否有超市菜市场、是否近地铁、夜间出行是否方便。几个提醒：①老小区租金低但可能没有电梯、暖气或水压不足；②农村自建房和村内公寓便宜，但要确认消防和租赁合规；③签约时把押付方式、维修责任、退租期限写清。行情随季节变化，以实际挂牌为准。

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