上海长宁哪里租房便宜？

答父母已经有一套房产，儿子想把自己的一套房产过户给父母，这种过户的前提条件是父母要有购房指标，在父母有二套的购房指标之后，就要看儿子的房产持有时间，如果儿子的房子持有时间没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；如果儿子的房子持有超过五年的，就采用买卖过户的方式，只需要缴纳房子备案价格3%的契税。

答关于“临沂新村”的房源，需要先确认具体城市与片区，因为上海浦东与山东临沂等地都有同名或近名的片区，不同地方的房源与配套差异很大。选择同类村居或新村租房时，建议按以下框架比较：一、通勤与交通，实测到工作地的门到门时间，重点看与最近地铁站或公交枢纽的接驳方式；二、房屋性质与合规性，核实是宅基地自建房、老式新村还是商品房小区，警惕违规加建、群租隔断与未来可能面临腾退改造的片区；三、费用口径，确认水电燃气是民用还是商业计价，是否有额外管理费、垃圾费与押金规则；四、生活配套，考察菜场、超市、药店与夜间照明、治安状况；五、实地面谈，通过村内公告栏、本地房东或社区物业了解真实房源与价格。建议把离地铁近但贵与便宜但需接驳两类按总成本比较后再决定。具体房源与价格以实际查询和看房为准。

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答碑林区申请廉租房的条件：（一）申请人及共同申请人具有延平中心城区城镇户籍，且在申请地辖区常住或就业； （二）申请人家庭在本市范围内无住房或人均住房面积不超过15平方米； （三）申请人家庭人均年收入不超过2.4万元，且家庭总资产不超过8万元； （四）申请人家庭成员未享受福利分房、集资建房等福利性住房政策及未配售经济适用住房、限价商品住房； （五）申请人家庭未享受我市房屋拆迁安置过渡补偿措施。

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