出租房可以改造吗？有什么条件？

答在石家庄问公租房“有哪些地方”，正确的顺序是先自查资格、再查房源：一、先对照当地申请条件核对户籍或居住证、家庭收入、住房情况、社保等要求，确认自己是否属于保障对象；二、取得保障资格并进入轮候后，才有必要关注房源；三、房源由石家庄市及各区住房保障部门按批次配租，公告会列出本期项目与所在区，含统建与配建来源。所以在拿到资格前，讨论“有哪些”意义有限。建议先到街道住房保障窗口评估条件，再跟踪配租公告。具体项目与政策以当地最新公示为准。

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答未来商铺和住宅投资空间更大的还是商铺，具体原因有以下几点：
   1、住宅市场的严重分化，买住宅躺着赚钱的时代一去不复返了，除一线城市和几个有发展潜力的二线城市之外，很多二线城市住宅市场已经趋于饱和，二手房市场也呈现出有价无市的态势，三线以下的城市则更多了；

2、“房住不炒”的政策大环境影响，政府对于房地产住宅市场的调控政策反应越来越灵敏，调控措施越来越精准，炒房客也越来越难以操作了；相反，商铺则没有这方面的限制；

3、电商经历过高速发展期后，红利也越来越少了，热度也逐渐降低，后期如果开始网店征税，很多网店又会重新转战实体商店，商铺的出租率及租金回报率会逐渐攀升；

4、一部分盲目冲动的商铺投资客经过市场教育之后，逐渐吸取经验教训，投资的眼光也更专业了，同样对于商铺的投资专业度得到了提升，甄别能力也更高了；

5、商铺没有限购的政策，市场上逐渐出来的一些好的适合投资商铺，吸引一些有眼光的投资客逐步入手。