深圳二手房交易中介费一般都是房子交易价格的1-3个点，具体要看是哪家中介公司，有的小一点的中介公司就收费少一点，
大的连锁中介公司收费就高一些；
想要在深圳买卖二手房省中介费，可以上房飞布平台，一款直买、直卖、直租平台；
业主可以在上面免费发布出售房源信息；
买家可以在上面发布求购需求；
买卖双方自己联系对接；平台提供交易过户服务，让买卖双方充分对接，省钱又省心。
深圳二手房中介费用分为两种情况：
一、线下实体门店，大一点的平台门店，收费就要高一些，中介费要房子交易价格的2-3%；小一点的个体户门店，收费就相对优惠一些，他们成本也低，一般可以做到1-2%；
二、线上平台，线上平台有两种收费情况，一种是，线上提供信息，线下服务的，还是要看门店的收费的，这个跟实体门店的收费是一样的；另外一种情况是线上提供信息，规定中介费，就像：房飞布平台，线上平台，上面发布买卖房委托信息，就规定，发布委托方中介费不超过0.5%，实实在在的省中介费平台！
深圳二手房中介费收费标准可以分为四个等级：
1、贝壳系列（链家，德祐，糯家）相对收费比较高，二手房中介费用要3%；优势：门店多，服务广；缺点：收费高，竞争激烈；
2、中原地产、Q房、乐有家、世联地产等地域大型中介门店，二手房中介费用可以做到2%左右，具体还可以跟中介人员砍价，优势：人性化、收费合理，缺点：统一性差，行业覆盖不全面；
3、单个中介门店，一单个楼盘门店为主，夫妻档门店等，优点：对单个楼盘熟悉，收费实惠；缺点：可选择性差，资源少；
4、网络平台，一般网络平台都是要结合线下门店服务的，二手房中介费用很大一部分都是门店和人工成本，所以网络平台中介费可以做到更低，可以做到1%以下，优点：收费便宜，资源广，可选择性多；缺点：服务标准不统一；深圳网络中介平台做的非常好的一款，房飞布app，买卖房中介费用不超过0.5%，同样的效果，最省钱的方式。
深圳二手房中介费收费标准是：
一、很多大的全国性的中介平台，中介收费是按照房子交易价格的2-3%收取的，因为大公司和连锁门店以及人员的费用都比较高，所以费用也比较高；
二、本地中小型的门店和平台，中介费用一般是按照1-2%收取的，因为单个中介门店费用比较低，所以收费相对比较低一些；
三、线上网络平台，中介费用可以做到0.5-1.5%，线上平台获取信息费用低，所以可以做到更便宜，以”房飞布APP”平台为代表，二手房交易，发布简单买卖房委托，发布委托方中介费用不超过0.5%，网络平台新模式，全网费用最低。
深圳二手房中介费收取标准：
一、普通的中介门店费用高，中介费用一般都是在2-3%（房子交易价格*2-3%）；
二、网络房产交易平台，省去中介环节，减少人工费用，降低门店费用等，中介费用可以做到很优惠，房飞布app平台，规定在平台上发布买卖委托的，佣金不超过0.5%，全网最实惠，最全面的一款平台了。
买新房中介返佣不给可采用以下办法：
首先，购房者需要明确自己与中介之间的协议内容。一般来说，中介在推荐房源时会与购房者签订一份协议，明确双方的权利和义务，包括中介的服务内容、佣金比例以及返佣金的条件和方式等。如果购房者发现中介没有按照协议履行返佣金的义务，那么首先应该查看协议中的相关条款，确保自己的权益不受损害。
其次，购房者可以通过与中介协商解决问题。如果购房者认为自己有权获得返佣金，但中介却拒绝支付，那么可以尝试与中介进行协商。在协商过程中，购房者可以列举出协议中的相关条款，以及中介未履行义务的事实，要求中介尽快支付返佣金。如果中介同意支付，那么问题就可以得到妥善解决。
然而，如果协商无果，购房者可以考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助。购房者可以向当地的市场监管部门或房地产协会投诉中介的不当行为，这些机构通常会对中介进行监管和约束。同时，购房者也可以咨询律师，了解自己的法律权益，并考虑通过法律途径追究中介的责任。
在追究中介责任的过程中，购房者需要准备充分的证据，包括购房协议、支付凭证、中介的承诺等证据。这些证据将有助于证明购房者有权获得返佣金，并帮助购房者赢得诉讼或调解。
深圳光明区买房选择方式：
一、预算：
500 万以下
特发学府朗园：总价 400 多万起，有 143 ㎡的 5 室 2 厅户型，单价低，配套成熟，小区中心位置，首付压力相对较小。
勤诚达正大城：价格相对亲民，如 128.53 ㎡的 4 室 2 厅户型，500 万左右可拿下，周边配套成熟，小区中心位置，但部分户型朝向可能不是最佳。
500 - 800 万
深房光明里：户型宽敞，价格合适，周边商业设施丰富，教育资源优质，医疗配套齐全，适合家庭居住。
龙光玖龙台：有 102.49 - 103.91 ㎡的 4 室 2 厅户型，总价 500 多万起，靠近地铁，出行便利，周边配套也在不断完善。
满京华・金硕华府：138 ㎡的 4 室 2 厅，总价 600 万左右，小区周边配套成熟，居住氛围较好。
800 万以上
深房传麒山：如 161.81 ㎡的 4 室 2 厅户型，总价 700 多万起，小区环境较好，周边教育资源优质8。
宏发美域：164.78 ㎡的 5 室 2 厅，总价 700 多万，周边配套成熟，教育资源丰富8。
二、区域：
凤凰城站附近：是光明的发展主线，以后购买光明房产的大部分人是关内的外溢群体，所以地铁很关键。这里交通便利，配套设施也在不断完善，未来发展潜力较大。
科学城板块：目前配套还未完全起来，且供应量较大，短时间内可能不会有太大的变化，若考虑自住可以，但投资需谨慎。
公明、光明小镇、白花等边缘板块：相对来说发展潜力较小，可能存在增值缓慢或配套不完善等问题，购买后可能面临站岗风险。
楼盘特点：
联发悦尚居：位于光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处，地理位置优越，交通便利。项目占地面积大，规划有住宅、商业等多种业态，户型设计多样化，能满足不同需求。周边配套丰富，有学校、医院、购物中心等。建筑风格独特，融入绿色生态理念，绿化率高，景观优美，物业管理服务好。
润曦府：在光明区玉塘街道光侨路与规划银塘路交汇处东南侧，地理位置和交通条件优越。以高品质住宅为主，户型设计精致实用，融入现代化设计理念。周边配套齐全，有学校、医院、公园等，注重绿化和景观设计，打造宜居生态环境。
宏发悦见公园里：位于光明区松白路与红花中路交界，是宏发集团打造的集住宅、商业、休闲等多功能于一体的综合性社区。户型设计合理，采光通风好，居住舒适度高。周边交通便利，商业氛围浓厚，配备幼儿园、社区公园等社区配套设施，建筑风格以现代简约为主，融入绿色生态理念。
三、配套设施：
交通：光明区在 “十四五” 期间将打造区域通达、绿色先行、品质领先的世界一流科学城交通典范，构建出行生活圈，如 15 分钟城区慢行出行，30 分钟直达机场，45 分钟至市中心城区，1 小时可达湾区核心城市，2 小时至周边省会城市。还将建设深圳北部综合交通枢纽，打造 “两站四线” 现代铁路体系，到 2025 年新增城市轨道交通里程 58 公里，投入运营轨道线路达到 3 条，交通会越来越便捷。
教育：光明区教育资源丰富，从幼儿园到大学全链条教育体系完备，现有 49 所学校，其中 35 所公办，荟萃优质教学资源及师资力量，还在不断规划建设新学校，预计到 2025 年新增高中学位 1.14 万个，义务教育学位 3.96 万个，幼儿园学位 0.83 万个。
医疗：截至 2023 年 4 月，光明区共有 4 家公立医院，全区总床位数 4700 多张，未来将拥有 3 家三甲医院，预计 2025 年总床位数突破 10000 张，每千人床位数将达 8.4 张，医疗资源在不断提升。
商业：光明大仟里、蓝鲸世界、勤诚达 k + 广场、万达广场等已开业运营，光明 n 次方、星河 cococity、科学公园北等商业综合体也在全面推进建设，还有希尔顿花园酒店、雅高美爵酒店等高品质酒店，商业氛围日益浓厚。
生态：光明区是全国首批 8 个绿色生态示范城区之一，公园绿地服务半径覆盖率高达 95%，15 条河流交汇川流，森林覆盖率达 27.28%，279 个公园散落而邻，人均公园绿地面积水平居全市前列，生态环境优良，适宜居住。
济南卖房首付比例：
济南市户籍家庭：首套房商业贷款首付比例最低为20%；首套房公积金贷款、组合贷款首付比例最低为30%；且认房不认贷。限购区域内二套房商业贷款比例最低为40%。
非济南市户籍家庭：首套房商业贷款比例最低为30%；首套房公积金贷款比例最低为30%。
