白沙卖房中介费一般是多少？

答人死了房产证过户流程是采用继承过户的方式，继承房产过户的流程有：1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。

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答公寓出租要办的手续，取决于公寓的性质。如果是住宅性质的公寓（七十年代产权），按普通住宅出租办理：核验产权、签书面合同、办理租赁备案、依法纳税。如果是商业性质的公寓（四十年代产权），除上述手续外，还要注意：水电按商用价，租金通常含物业费，租赁合同要向承租人明示费用构成；商业物业出租需缴纳增值税、房产税（按租金12%）、企业所得税或个人所得税，税负明显高于住宅；部分城市对商业公寓的居住用途有限制，不得违规改作住宅群租。若整栋经营长租公寓，需办理营业执照、消防验收、治安登记，并在住建部门备案。具体以当地住建、税务、消防部门要求为准。

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