公寓出租房用办什么手续？

答公寓出租要办的手续，取决于公寓的性质。如果是住宅性质的公寓（七十年代产权），按普通住宅出租办理：核验产权、签书面合同、办理租赁备案、依法纳税。如果是商业性质的公寓（四十年代产权），除上述手续外，还要注意：水电按商用价，租金通常含物业费，租赁合同要向承租人明示费用构成；商业物业出租需缴纳增值税、房产税（按租金12%）、企业所得税或个人所得税，税负明显高于住宅；部分城市对商业公寓的居住用途有限制，不得违规改作住宅群租。若整栋经营长租公寓，需办理营业执照、消防验收、治安登记，并在住建部门备案。具体以当地住建、税务、消防部门要求为准。