阳江买房中介费收费标准？

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答开发商合法预售商品房，通常需具备五类证件：国有土地使用证或不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中预售许可证是能否对外收款的直接依据，没有它收取定金、认筹金都属违规。核验方法有三：一是到当地住建部门官网的商品房预售许可公示栏，按项目名或开发商名查询；二是售楼处现场查看证件原件，注意预售范围是否包含你选的那栋楼；三是签约时确认收款账户是否为预售资金监管账户。此外还要看营业执照与开发资质等级，具体规定以当地最新政策为准。

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自由职业者想要贷款买房需要解决的问题：

一般银行办理贷款会评估一下几个方面；

1、个人收入：收入是贷款最为关键的因素，因为收入代表着第一还款来源，它决定着一个人有没有足够的还款能力。对于有固定单位的工作者而言，收入可以是单位开具的《收入证明》，也可以是个人公积金缴纳凭证或者纳税凭证（可推算出收入）；对于自由职业者而言，收入主要通过个人银行账户流水资料佐证。

2、征信记录：个人信用情况是银行考虑的另外一个重点，因为信用记录能体现你这个人的还款意愿，信用记录太差的，即使你收入达标，银行也不会给予贷款，比如你最近二年内存在累六连三（累计六次、连续三次）的逾期记录，那基本就告别贷款了。

3、负债情况：其实负债情况可以归纳到征信中去，同时负债情况又涉及到你后续的可贷金额，因为银行对于个人贷款的要求的是，月供的金额不得超过月收入的50%，

自由职业者如果能提供以上的证明一样是可以办理银行贷款买房的。

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答云南申请公租房需要的条件： 一、本地户口的申请条件： 1、提出申请的人是本市户籍，且申请家庭成员中至少有1人取得本市户籍时间满3年。 2、若是共同申请，需以家庭为单位。申请公租房实行家庭成员全名制，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。 3、年收入要低于人均年收入35700元，申请人家庭收入符合本市中等偏下收入家庭收入标准，也就是说如果年收入高于35700元的话，则不能提出申请。 4、人均财产限额统一为10万元，包含动产和不动产，比如房子、车子、股票、债券、银行存款等等。 二、不是本地户口的申请条件： 1、必须持有本市居住证和用工合同满5年。首先需在昆明居住满5年，提供相关的用工合同，以证明在云南内工作满了5年，对于那些才到云南来打工或者是只打工一两年的人不能申请。 2、或持有本市营业执照和地税部门完税证明2年。如果是在云南创业或者是开店，那必须要有相关的营业执照，且地税部分完税证明2年，如果没交税，或是交了但没有两年也不能提出申请。