法院调解房产过户要什么资料？-房飞布问答

匿名网友 137****3532

答法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。

2021-04-25 09:18:01

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答写字楼抵押贷款年限一般都是在5-10年，最差都不会超过10年的。

答海宁房产过户税费明细：　1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。　　3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。　　4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。　　6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。　　7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。　　8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

2021-01-20 10:18:02