房产过户归档是什么意思？

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答遇到租赁纠纷，建议先算清“值得投入多少”再决定路径：①先判断争议金额与性质——几百元的押金或水电费争议，时间成本往往高于收益，优先协商；标的较大或涉及产权、腾退等核心权益的，才值得走调解与诉讼；②协商与留痕——用微信或书面方式提出明确诉求与期限，保留全部沟通记录，能签《和解协议》最好；③人民调解——向房屋所在地社区（村）人民调解委员会或街道司法所申请，免费、周期短，达成的协议可申请司法确认，具有强制执行力；④行政投诉——涉及中介违规、虚假房源、群租或违规隔断的，向住建部门或市场监管12315投诉；⑤诉讼与仲裁——有仲裁条款的走仲裁；无约定的向房屋所在地法院起诉，争议金额较小时可适用小额诉讼程序，一审终审、周期较短；⑥证据准备——租赁合同、押金收据、转账流水、聊天记录、房屋交接照片视频、水电缴费凭证；⑦提示——诉讼时效一般为3年，并避免自行断水断电、换锁等过激行为。

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答汕尾房产过户需要交的税费有： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。 ”