常州二手房佣金收费标准？

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答上海人怎么买房，要区分沪籍和非沪籍、已婚和单身。沪籍已婚家庭限购两套，单身限购一套；非沪籍需连续缴纳社保或个税满五年且已婚，才可购一套。首付比例按首套、二套和普通、非普通住宅区分，首套普通住宅三成五起，二套更高。资金上，上海的税费是大头：契税1%至3%，增值税满二免征（非普通住宅有差额征收），个税满五唯一免征，中介费1%至2%。板块选择上，预算有限可看外环外的嘉定、青浦、松江、奉贤新城，地铁可达；市区可看老破小。上海买房流程规范，网签、资金监管、过户都要走正规渠道。具体以市住建委和贷款银行最新口径为准。

答上海公积金贷款所需材料有： 1、《上海市房地产买卖合同》； 2、首付款收据及转账凭证； 3、公积金账号（若有补充公积金也需要补充公积金账号）； 4、结婚证（若有），离异的提供离婚证和离婚协议或法院判决书； 5、户口簿及配偶； 6、身份证及配偶； 7、未成年小孩出生证及户口簿； 8、若有和父母共有房子提供产权证原件； 9、建行卡或农商银行卡； 10、若有父母共同参与的借款人也需要提供相应资料； 11、所有原件复印2份。

答婚后买房只写一方名字，不一定算共同财产。如果用共同财产买房，即使只写一方的名字，还是属于共同财产。 根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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