茂名二手房中介费收取标准？

答租房纠纷可以按以下路径逐级处理：①先协商——整理合同、转账凭证、聊天记录、照片视频等证据，与房东或中介书面沟通，提出明确诉求；②找中介主管——涉及中介或托管公司的，可先向其门店负责人和总部投诉，要求按合同处理；③行政投诉——向房屋所在地住建部门（住房租赁管理机构）投诉中介违规收费、虚假房源、押金不退等问题，也可拨12345政务服务热线或通过当地政务App提交；④消防和治安问题——涉及群租、消防隐患向消防救援部门和公安派出所举报；⑤消费维权——涉及欺诈可向市场监管部门或消费者协会投诉；⑥司法途径——协商调解不成，可向法院起诉或申请小额诉讼，金额较小的程序相对简便。建议全程保留书面和电子证据。

答一般情况下算共同财产，但具体要看购房时间和资金来源。 《民法典》婚姻家庭编的规定是：婚姻关系存续期间取得的财产，原则上属于夫妻共同财产。所以只要是在领证之后买的房，无论房产证写一个人的名字还是两个人的名字，通常都认定为共同财产。 有几种情况可能认定为个人财产：一是婚前全款购买且登记在自己名下；二是婚后由一方父母出资购房，且明确表示只赠与自己子女，并有书面赠与协议或明确的资金凭证；三是夫妻双方有书面财产约定，明确该房产归一方所有。 实际操作中容易出问题的地方在于「出资混同」：比如用婚前存款付首付，但婚后用共同收入还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权主张补偿。 建议：如果出资结构比较复杂，签一份婚内财产协议并做公证，比事后举证要可靠得多。

答暂无回答

答暂无回答

答买房子需要付多少首付，可以用一个公式：真实首付等于成交价减银行批贷额，再加税费和中介费。银行批贷额等于评估价乘可贷成数，可贷成数由套数、房龄、房屋性质和借款人资质决定。举例：总价180万，评估价170万，首套可贷八成即136万，真实首付44万，比名义的两成36万多了8万。除首付外，契税按面积和套数分档，首套90平方米以下百分之一；增值税满两年免征；个税满五唯一免征；中介费百分之一到二；维修基金按面积或总价计。建议准备资金时按总价的百分之三十五到四十估算，留出余量。首付资金必须是自有或直系亲属赠与，借贷资金会被银行拒绝。