地下室和房子两个房产证过户先过哪个？

公积金贷款额度计算方法：

      1、贷款最高额度为60万元(含);

　　2、贷款最高比例为购房总价的80%(含);

　　3、月还款额不得超过家庭月收入的60%(含);

　　一年期贷款的，贷款金额不得超过家庭年收入;

　　4、最高不得超过抵押物评估价值的80%(含);

　　5、最高贷款额度不得超过借款申请人及共同申请人账户余额的20倍：

　　注：账户余额的确定标准，以贷款申请日账户余额为准。

　　6、贷款额≤购房金额-首付款金额;

　　既提又贷业务，贷款额≤购房金额-首付款金额(提取额+个人现金支付部分);商业住房贷款转住房公积金贷款，需核减因此贷款房屋提取公积金金额;

　　7、借款申请人及共同申请人征信报告中有商贷余额、信用卡最近6个月平均使用额度、担保余额的，从该职工可申请的最高额度中核减债务余额合计值;

　　8、采用有价证券作为质押的，借款金额不得高于有价证券票面金额的90%(含);

　　9、偿还商业住房贷款的最高贷款额度，不得超过结清商业住房贷款本金余额;

　　10、贷款额度以千元为单位，千元以下只舍不入。