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邢台二手房过户后多久拿房产证？

谢小桃过户员 深圳
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答在南通买房，首付的关键数字不是成交价，而是备案价和评估价。新房：首付按合同成交价乘比例，但合同价不能低于备案价的下限，开发商给你打折也要在备案价范围内网签。二手房：银行按评估价放贷，评估价由评估机构给出，通常低于成交价，差额要现金补；如果成交价明显高于同小区均价，评估价会更低，首付比例被动抬高。实操建议：签约前让中介提供同小区近三个月的评估价区间，按最低评估价算一遍首付；合同里写明贷款批不下来的处理方式，是补足现金还是解约退定金。南通各区县政策有差异，海门、启东、如皋的限购口径不同，先确认资格再谈价。
2020-11-27 10:42:48
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