在重庆租房子好的网站,一款房东直租网站,房飞布平台;
房飞布平台上面房东可以免费发布房源出租信息,留下真实联系方式;
租客也可以发布求租需求,留下真实联系方式;
承租双方自己联系对接,租房没有中间商,租客直接和房东谈,租房快捷又省钱。
签租赁合同应该注意事项是:
1、租房押金法律是否有规定收多少?租房押金属于合同双方约定的租赁交易制度,法律上并没有对押金收取的具体数额做规定,所以应该由合同当事人自行约定,日常生活中一般是押一个月的租金。
2、签订租房合同时需要重点关注哪些条款信息?主要要核实房东是否有出租房屋的权利,租金数额和租赁期限、租金支付的时间和方式、押金数额和返还条件、房屋及附属设备设施的使用方式(比如:水、电、燃气、暖气、宽带等)、双方的权利义务和违约责任、纠纷处理方式等条款。特别是房东提前拟制好的合同文本格式,在没有签约前,针对事关租户重大利益的条款,要求房东进行提示或说明,依据法律规定,如果特殊条款房东没有提示说明的,租户可以通过诉讼要求认定该合同条款无效。
3、退房后房东不退押金怎么办?如果出现了合同约定的可以扣押金的情况,比如不按照约定方式使用房屋、损坏房屋设备、未按时支付房屋租金等,房东是有权扣押金的。如果房东随意扣押金,可以先充分与房东协商沟通,向对方阐明利弊,表明如果不退押金将采取法律手段的态度;如果协商不成,就向当地人民调解委员会申请调解,或申请人民法院诉前调解,通过由调解委员会和人民法院第三方组织的介入调解,达成和解协议后司法确认,也可以直接向人民法院起诉。
4、租房退租退押金纠纷,需要收集哪些维权证据?需要房东的身份信息(最好是身份证复印件)或户口登记信息、房屋产权信息资料、租房合同、押金租金支付凭证等,诉求退还押金,如果合同中约定的有违约责任,可以同时要求退押金和承担违约责任,不过实践中很少会约定房东不退押金的违约责任,有条件的情况下,可以协商增加上去。
中途违约应该怎么处理:
1、租房押金问题
租房押金属于合同双方约定的租赁交易制度,法律上并没有针对押金收多少合适做出具体数额做规定,具体押金数额应由合同当事人双方自行约定。
主要应核实房东是否有出租房屋的权利,租金数额和租赁期限、租金支付的时间和方式、押金数额和返还条件、房屋及附属设备设施的使用方式(比如:水、电、燃气、暖气、宽带等)、双方的权利义务和违约责任、纠纷处理方式等条款。
特别是房东提前拟制好的合同文本格式,在没有签约前,租户应该详细了解。毕竟这关系到日后租客的租房利益。如果有模棱两可的条款则可以要求房东进行提示或说明。依据法律规定,如果特殊条款房东没有提示说明的,租户可以通过诉讼要求认定该合同条款无效。
3、退房后房东不退押金怎么办?
如果出现了合同约定的可以扣押金的情况,比如不按照约定方式使用房屋、损坏房屋设备、未按时支付房屋租金等,房东是有权扣押金的。如果房东随意扣押金,可以先与房东协商沟通,向对方阐明利弊,表明如果不退押金将采取法律手段的态度;如果协商不成,就向当地人民调解委员会申请调解,或申请人民法院诉前调解,通过由调解委员会和人民法院第三方组织的介入调解,达成和解协议后司法确认,也可以直接向人民法院起诉。
4、因押金问题产生纠纷,该收集哪些维权证据?
需要房东的身份信息(最好是身份证复印件)或户口登记信息、房屋产权信息资料、租房合同、押金租金支付凭证等。在诉求退还押金过程中,如果合同有约定违约责任,可以同时要求退还押金和承担违约责任,不过实践中很少会约定房东不退押金的违约责任,有条件的情况下,可以协商增加上去。
毕业季租房需要注意的事项有:
一、识别和提防“黑中介”陷阱;
二、警惕低租金和零佣金陷阱;
三、躲开不合法不安全房屋陷阱;
四、避免不规范租赁合同陷阱;
五、关注押金扣留条款陷阱;
六、谨防“被租金贷”陷阱。
太原租房房东直租平台有:
1、房飞布
房东直租平台,房东可以在上面直接免费发布房源出租信息,租客可以直接联系房东;租客也可以直接免费发布求租需求,让有需要的房东直接联系对接,租房没有中间商,免中介费;
2、自如租房
自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营,服务近45万业主、近300万自如客,自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌,为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式;
3、蘑菇租房
蘑菇租房app官网平台汇聚超10000家出租机构,管理房源近200万间,蘑菇租房app为租客提供真实租房平台,是阿里巴巴支付宝蚂蚁金服战略投资企业,房东在蘑菇租房app发布房源后,蘑菇工作人员对房源是否存在、房源是否在租、房源价格、房源图片进行真房源审核。
租公寓的坑有:
1、租金相对来说比较高,且公寓房一般情况下装修都是比较精美的,设施也很齐全,物业服务也很到位。所以在租金方面要比普通房子租金要高很多;
2、居住的方式不够灵活,由于工具的面积和类型基本都是比较适合单人或者双人出租,不能满足多人居住的条件,对于合租方面不是特别灵活;
3、公寓里的水电费都是比较贵的,正常情况下,公寓里的水电普遍要高于普通住宅。