海南租房好的app,大家都在用的租房app平台,房飞布app;
各大手机商城,搜索:房飞布,都可以下载,或者微信搜索:房飞布;
房东直租,免费发布房源出租信息,直接联系租客,租房省中介费!
海南租房比较好的几款app:
1、房天下; 访问的人数算网站里靠前的,可以点击房产、 出租房、选定租房区域、个人,这样才能找得到个人房源,而房源有显示“图”就是代表有图,这样也节省看房的很多时间。
2、58同城; 访问的人数算这些网站里面偏多的,所以有很多人在这边发布信息。但是网站上面的租房信息几乎都是中介的,不过可以点击房产信息、租房、选定租房区域、个人,这样就能找到个人房源,不需要中介费用。
3、房飞布; 大量业主自己免费发布的房源,租客可以直接联系业主,租房免中介费;还可以在首页发布租房委托,让中介人员帮忙找合适的房源,快速租到合适的房子,中介费用很低,服务又快,省事省心省钱。
海南租房几款好的app平台:
1、58同城; 优点: 房源多,筛选条件多。 缺点: 广告很多,租房发布者多为中介,房主回复慢,很多房源不真实、照片虚假。
2、房飞布; 优点:业主直租平台,房东自己发布房源信息,租客直接联系房东,真实可靠,没有中介费,省钱方便。 缺点:房东房源不够丰富,发布委托相对较多。
3、闲 鱼; 优点: 房源、图片等较58同城更为真实;房主多为转租或真实房主,中介较少;房主回复较快。 缺点:房源较少。
租房子app有:
1、房飞布
房飞布租房app,是一款房东直租平台,涉及:租房,商铺,写字楼,厂房,直租公寓等,房东可以在上面自己免费发布房源信息,租客可以在上面直接发布求租需求,承租双方自己联系对接,租房没有中间商,免中介费。
2、58同城
58同城其实不只是一个房屋出租的平台,还有其他的生活服务,是一站式的生活服务的平台,在上面可以找到整租、招合租、找室友等的租房信息,但是正是因为如此,上面的信息量庞大,我们筛选就要很久,而且现在中介都不会挂真实的房源信息,都是放一下环境特别好价格特别低很容易让我们动心的房源,当我们真的去询问的时候,就会告知我们房子出租了,给我们介绍别的房子,最后绕了一大圈。
3、安居客
安居客也是国内的租房服务平台,安居客上有一个地图找房比较方便 ,输入地址就可以显示找到附近的房源,房源分布的区域也很广,但是房源信息更新不是很及时,很多时候联系房东后就被告知房子上面的假房源也很多。
4、豆瓣,微博,贴吧
这几个平台都可以租房,在豆瓣的租房小组里,微博的租房超话里 还有贴吧很多租房帖子,这里的房子基本都是房东直租,因为是直租的方式,可以省去一大笔的中介费,但是上面的信息更新很不及时,很容易就联系过去的时候房子都已经租出去了,而且上面很容易受到不怀好意的人的骚扰。
昆明租房租金:
五华区
平均租金:28.40元/月/㎡
平均总价:2193元/月
五华区作为昆明最繁华的主城区之一,租金价格并不低。
住在五华区,可以说交通出行都十分便利,出门就可以逛街,吃喝玩乐,样样占全。
热门居住地
/翠湖附近/
空间俊园(一室3200元),富春城市公寓(一室2000元),文林街小区(一室2200元),篆塘社区(两室2000元),贵研小区(两室1700元),太龙公馆(一室4000元)
/南屏街片区/
云泰大厦(一室2500元),阳光A版(一室2500元),靖国新村(一室1200元,两室3200元),银座SOHO(一室2200元),临江里小区(两室2400元),金碧苑(两室2000元),顺城新月花园(三室4700元)
/高新区/
启鸿假日城市(两室1800元),西城时代(两室2100元),鼎易天城(两室1700元)
/北市区公交车场附近/
江东华龙人家(一室1200元),和谐世纪一期(两室1800元),红云江东华龙人家(一室1100元),天骄北麓(一室1000元)
/丰宁片区/
正大紫都城(一室1300元,两室2100元),熙城(两室2500元),丰宁小区(两室1200元),菱角塘小区(一室1400元),中环金界(两室2000元),书林和园(两室2700元)
/虹山片区/
海伦先生(一室1400元),现代文庭(一室2000元,两室2400元),云安尚品(一室2000元),云都国际(一室14000元),苏家塘小区(两室2000元),学府人家(两室1800元),版筑翠园(两室2700元)
/黄土坡附近/
云安阳光城(一室1300元,两室2300元),鼎易天景(三室2000元),硅谷公寓(一室1300元),U族部落(两室2000元),锦兴苑(一室1500元),英茂华府(两室1800元)
/莲花片区/
莲花小区(一室1400元),协信天地(一室1900元),龙湖水晶郦城(一室1700元),莲花池国际商贸城住宅(两室2200元),万科学府(一室1600元),云上城(两室2300元),巴士家园(三室2000元)
盘龙区
平均租金:28.74元/月/㎡
平均总价:2357元/月
盘龙区有地铁2号线横穿而过,北辰,金星,新迎等都是热门的租房区域,总体来看,老小区比较多,除了信号不是很好,性价比大多也都挺不错的,尤其是周边的生活配套设施,十分齐全,各大商圈,任意逛。
热门居住地
/白龙路片区/
龙泉花园(两室1700元),佳园小区(一室980元),候谷花园(两室2100元),金色俊园(两室2000元),瑞鼎城(两室2500元)
/白塔路片区/
汇都国际一期(两室3000元),上东城(两室2800元,三室3300元),七彩俊园(两室4200元),俊发逸天峰(三室2500元)
/北辰附近/
天怡峰景花园(两室2000元,三室2300元),北辰小区(两室2200元,三室2600元),北辰财富中心(两室2700元),江东好世界(两室2600元)
/火车北站附近/
金洲湾(一室1200元,三室3200元),金洲湾蓝屿(一室1500元),金洲湾蓝屿(两室3000元),万宏国际(两室2900元),星雅俊园(两室2800元),世纪俊园(一室1850元),卓越SOHO俊园(一室2300元)
/金星立交桥附近/
金实小区(两室1900元),金尚俊园(两室2300元),麻线营小区(两室1400元),金利园(两室1800元),金叶缇香爱尚(两室2200元),鑫安花园(两室1800元),广基锦悦四季(一室1700元)
/世博片区/
俊发盛唐城(两室1900元,三室2300元),清水木华(两室1400元),巨和美术馆(两室1800元),都市名典(两室1500元),晨光大道(两室2500元)
/新迎片区/
新迎小区(两室1650元),益龙万象城(一室2100元),新迎胜利花园(两室1500元),东方丽苑(两室2400元),禧瑞都(两室2500元)
/羊肠村附近/
万科金域缇香(两室2400元),天宇澜山(两室1500元),丽水雅苑(两室2300元),俊发城(两室1800元),融城昆明湖(三室1700元)
西山区
平均租金:30.74元/月/㎡
平均总价:3118元/月
西山区作为昆明的主城区之一,是全昆明租金最高的地区Top1。
热门居住地
/白马片区/
大观首府(一室1800元,两室2000元,三室3500元),西苑东组团(两室1300元),白马小区(两室1500元),西坝新村(两室1000元),
/船房片区/
恒信花园(一室1000元),一米阳光(一室1800元),船房小区(两室1600元),华龙小区(两室2200元),工人新村(两室1400元),西华小区(两室1500元),刘家营小区(两室1800元)
/大商汇/
广福商业中心(一室1700元),理想红树湾(一室1500元),华都花园B区(一室1100元),天地之间·广福郡(两室2000元),中天融域(两室1600元),金色家园南园(三室2800元),COCO蜜城(三室2400元),同德锦江嘉园(两室2500元)
/滇池度假区/
西南海(一室1800元),公园1903(两室3500元),俊发九夏云水(三室2600元),滇池卫城橡尚(一室2500元,两室3200元),金海新区(一室1100元),银海泊岸(两室2400元)
/金碧片区/
云津大厦(一室1200元),和谐时代(一室1600元,两室2200元),书林花园(两室2100元),金兰苑(两室2800元),东玉花园(三室4000元),云铜时代广场(一室4300元)
/南亚风情园/
南亚风情第壹城(两室3000元),金坤世纪(两室2000元),滇池泊屋(两室1500元),盛高大城(两室2800元)
/世纪半岛片区/
红星国际广场(两室3500元),润城十区(两室2500元),恒大云报华府(两室1800元),未名城(一室1500元),红星国际(一室1600元)
/西山区政府片区/
甲壳城市(一室1600元),中峰湾小区(一室900元),城市领地(一室1400元),兰亭上锦(一室1200元),兴隆花园(两室1800元),德缘小区(两室1400元),梁源小区三期(两室1300元)国城小区(三室2000元),西城枫景(一室1800元)
/云纺片区/
月光宝盒(一室1500元),丹霞苑(两室2000元),中央丽城一期(一室2100元),中央丽城2期(两室3700元),金地·悦天下(两室4500元)
/棕树营/
壹号广场小区(两室2400元),棕树营小区(两室1300元),保利六合(两室2700元),翠羽丹霞(两室2500元)
官渡区
平均租金:26.05元/月/㎡
平均总价:2237元/月
官渡区的起步比较早,有关上,南窑等一片老小区,也有近些年才逐渐发展起来的(如海伦国际)等地方。
总体而言,住老小区会比较有生活气息,但因为房间格局比较大,一般采取合租的方式,而新建的公寓式住房,则多为loft结构,更符合年轻人对都市的追求。
热门居住地
/官南大道附近/
时代风华一期(两室2300元),怡园小区(两室1600元),希望汇(一室1800元 两室2200元),航空小区(两室2400元),中航城(三室2800元)
/国贸中心附近/
银海尚御(三室3400元)、拓东大成(两室2100元)、融城春晓(两室2600元)
/金马寺片区/
东骧神骏·万泰小区(两室1900元,3室2400元),-金马腾苑(两室1800元),
/经济开发区/
云大知城(一室1100元),东信中心城(一室1200元),领秀星辰园(两室1900元),建工新城(两室1500元,三室2000元),领秀星辰园(三室2300元)
/南窑片区/
南站新村(一室1600元),南站小区(一室1300元),石井小区(一室1800元),米兰国际(一室1800元),鑫都韵城(两室2800元),和平村小区(两室2000元),明通路官渡区政府宿舍(一室1000)
/世纪城片区/
海伦国际(一室2000元,两室2500元,三室3600元),世纪城惜春苑(两室2500元),世纪城探春苑(两室2600元),银海樱花语(两室1700元),广源小区(三室2600元)
/巫家坝附近/
前卫机关宿舍(一室1300元),圣华花园(一室980元),日新小区(一室880元),五大洲别样院景(两室2100元),别样幸福城(两室2100元),十二棵橡树庄园(三室2500元)
/新螺狮湾片区/
俊发·观云海(两室1300元)、万科公园里(三室2300元)
/新亚洲体育城片区/
奥宸橙郡二期(一室1800元),新亚洲体育城百合园(一室850元),碧海秋月(两室1200元),俊发河畔俊园(两室1800元),新亚洲体育城星泽园(两室2000元),俊发湾流海(四室2800元),俊发河畔俊园(两室1400元)俊发·观云海
呈贡区
平均租金:18.87元/月/㎡
平均总价:1908元/月
作为新新之秀的呈贡区,虽然距离是远了点,但租金也是便宜了很多,而且地大物博,十分宽敞,如果住在地铁1号线附近的话,前往市中心上班也不愁会堵车。
但缺点也是显而易见的,通勤耗时就差不多1个小时,逛街的去处也会少了很多。
热门居住地
/呈贡新城/
七彩云南第壹城(两室1800元),风华俊园(两室1400元),实力心城(两室2000元),实力锦城(四室1700元),颐明园(三室2000元),蓝光天娇城(三室1300元)
/大学城/
书香大地(一室1500元,两室1800元),米兰园(两室1600元),时代俊园(两室1600元),蓝光天娇城三期(两室1300元),惠兰园(三室2100元)
租房退租纠纷处理方法:
一、了解租房合同内容
首先,租房者在签订租房合同时应认真阅读合同内容,了解各项条款和规定。特别是关于退租的部分,应明确双方的权利和义务,以及违约情况下的处理方式。在签订合同时,最好请专业人士进行审查,确保合同条款的合法性和公平性。
二、与房东沟通协商
在租房过程中,如果遇到需要退租的情况,首先要与房东进行充分沟通,说明原因和具体情况。双方可以协商达成一致的解决方案,如提前退租、支付违约金等。在沟通过程中,要保持冷静和理性,避免情绪化地处理问题。
三、遵循法律程序
如果与房东无法达成一致,租房者可以寻求法律援助,了解相关法律规定。在法律框架内,租房者可以通过起诉、仲裁等方式维护自己的合法权益。在处理纠纷时,租房者应保留相关证据,如租房合同、付款记录、沟通记录等,以便在需要时提供证明。
四、寻求第三方调解
除了法律途径外,租房者还可以寻求第三方调解机构的帮助。这些机构通常具有专业的调解员,可以帮助双方进行公正、公平的调解。通过调解,双方可以更容易地达成一致的解决方案,避免纠纷升级。
五、加强自我保护意识
在处理租房退租纠纷时,租房者应加强自我保护意识,避免受到不法侵害。例如,在签订合同时,要确保合同条款的明确和合法;在退租过程中,要保留好相关证据,以便在需要时提供证明;在纠纷处理过程中,要遵循法律程序和道德规范,避免采取过激行为。
六、预防纠纷的发生
除了处理已经发生的纠纷外,租房者还应注重预防纠纷的发生。在租房前,要对房屋进行详细了解,确保房屋符合自己的需求和期望;在租房过程中,要与房东保持良好的沟通和合作关系,共同维护房屋的正常使用和维护;在退租前,要提前与房东沟通,确保双方对退租事宜有明确的了解和安排。
二手房东出租商铺合不合法要看以下两点:
一、是看原租贸合同中是否有关于出租人(甲方)同意承租人(乙方)转租的约定条款;
二、是在合同中无明确约定的情况下,承租人能否在转租前或转租时取得出租人的同意。出租人同意以书面方式为宜(例如在原合同上添注同意转租字样并签名),若出租人仅口头同意的,为避免因其日后不承认引起不必要的纠纷,承租人要尽可能留下录音或其他旁证证据,防患未然。