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济南买房需要什么条件?

匿名网友 131****9293
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匿名网友 131****9293

济南买房需要的条件有:

济南的限购区域
目前市中区、历下区、历城区、天桥区、槐荫区为限购区域,章丘和长清不限购。
外地户口在济南买房条件
需要满足在济南累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件;大专(高职)及以上学历购房者,需累计缴纳社保满3个月,且只限购1套房。
济南本地户口限购情况
在限购区域内,普通家庭限购两套;有父母投亲养老情况,并取得6个月以上的居住证,或者家庭有2个(包含2个)以上子女的,且子女已经取得本市户籍,其中至少1个未成年的,可以在限购区域内,增购商品住房1套。购买第三套房需要全款,不可贷款。
首付比例情况
本地户口,认房不认贷(没房,不论有无贷款记录),都可视为首套房,首付比例30%。二套房首付比例40%。三套房需全款购买。

2023-03-04 16:04:03
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2020-12-25 11:08:17
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第一,房源的开发,维护,每天中介人员都有的一个工作就是电话接通50-100个找房电话;

第二,客户找房时提供的服务,中介行业其实不仅仅只是销售,更是一个服务行业,所以这一点是中介费的主要构成;

第三,售后问题,在房子签完合同后,中介需要提供一定的后续服务直到房子交接完成才算完,整个服务时间是1-3个月不等,更有的需要半年以上。

2023-07-19 17:06:50
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1、录入合同文本的相关信息
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2、完成网上备案
提交了合同之后,网签系统会对房屋的状况进行检验。符合备案要求,信息就会载入登记,完成网上备案。完成网上备案之后,就会生成合同编号。后期根据合同编号,就可以查询到。
3、买卖双方签字盖章
完成了网上备案之后,开发商直接在现场把网签合同打印出来,买卖双方在合同上面签字盖章。
4、合同撤销,恢复可售状态,就可以重新网签
如果买卖双方因为因为各种原因不能够交易,双方可以拿着有效证件和登记材料,到登记机构申请撤销合同备案。合同撤销之后,房屋就恢复可售状态,这个时候可以重新网签。

2021-06-19 09:35:44
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宁德二手房买卖过户流程: 一、签订二手房买卖合同: 大家在房产管理部门查询产权情况后,如卖方提供的房屋可以上市交易,那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意:交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。 二、提出过户申请: 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况不予受理,禁止上市交易。 三、立契: 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 四、缴纳税费: 其实二手房过户的话税费的组成是比较复杂的,但是通常来说,买方需要缴纳契税,而卖方需要缴纳个人所得税,此外,根据交易房屋的性质不同,契税的组成也有所差别,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 五、办理产权转移过户手续: 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 六、贷款办理: 对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。首先银行需要对买房的资信进行审核,并对准备交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取不动产权证书后,银行将贷款一次性发放。 七、买方领取不动产权证书。
2020-09-10 11:53:20
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