房产过户费用怎么算？

重庆市买房不通过中介操作有两个难点，找房和过户，下面房飞布小编来跟大家分享以下在重庆不通过中介买房应该怎么操作：

1、买卖双方在落实好房屋买卖协议之前可以通过网上发帖，房屋平台58同城、房飞布、贴吧等平台发布自己的出售或者求购信息，通过物业公司工作人员，物业保安找到房东，通过朋友介绍，朋友圈发需求等方法找到买卖家；

2、买卖双方联系谈好房屋的交易条款以后，就要签订买卖合同；

3、到房屋所在地的房管局办理网签；

4、提交过户申请，这里要提供买卖双方的证件和资料，房管局对买卖双方进行审核；

5、缴纳税费，资料审核之后买卖双方按照过户的条件缴纳房屋税费，交税地点是当地的地税局；

6、办理产权转移过户手续，买卖双方提供完税证明给到房管局，房管局就提供过户凭证给到双方；

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

8、领取新的房产，如果是贷款的房产证就压在银行。

周口房产买卖过户办理流程包含：

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋权证书; 

②买卖合同(原件); 

③双方当事人身份证原件及复印件; 

④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。