常德二手房中介费是买家付还是卖家付？

离异父母房产要过户给成年孩子的方法有两种，一种是通过买卖，一种是通过赠与的方式； 

如果父母的房产持有时间超过五年了就通过买卖的方式划算，如果是父母的房子持有没有超过五年的，就通过赠与的方式划算，具体的办理流程和费用有：

一、买卖过户流程：

1、登记申请书

2、申请人的身份证明

3、不动产权属证书

4、相关税费缴纳凭证

5、结（离）婚证、户口本

6、个人名下住宅登记记录自助查询报告，房产登记信息查询情况说明（住宅），大庆市房屋登记信息自助查询报告（住宅）

7、用拆迁补偿款重新购置房屋的，需提供拆迁补偿协议


二、赠与过户流程：

1、登记申请书

2、申请人的身份证明

3、不动产权属证书

4、赠与合同

5、相关税费缴纳凭证

6、评估报告（非住宅）

7、赠与双方的关系证明（户口本或者其他有效证明）

由于属于转移登记，涉及缴税，详细税种及费用请详细询问税务部门。