张家界二手房佣金是买的给还是卖的给？

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答申请公租房时要注意什么手续，这些易错点提前避开能少跑冤枉路。第一，材料一致性：身份证、户口本、婚姻证明上的信息要互相吻合，婚姻状况变化（结婚、离婚）要及时更新材料，信息对不上是退件的主要原因；第二，收入住房证明口径：收入证明用单位盖章并注明经办人电话，无房证明到不动产登记自助机打印近期的，过期材料不收；第三，社保与劳动合同：非户籍申请人核对社保缴纳单位与劳动合同单位一致，断缴补缴情况提前说明；第四，属地规则：向户籍地还是工作地申请、能选哪些意向区域，各城市规则不同，提交前问清受理窗口；第五，公示与年审：留意社区公示，有异议及时申诉；获配后每年配合复核，家庭情况变化主动申报，隐瞒会被清退；第六，全程免费：所有环节不收费，收费代办一律是骗局。以当地住建部门当期要求为准。

答天津买房一般首付多少，按天津现行框架测算，具体以当期政策为准。第一，比例口径：天津首套普通住宅商贷最低首付比例随全国政策调整，二套比例更高，认定规则看天津「认房又认贷」的执行细则，外地房贷记录可能影响套数判定；第二，公积金：天津公积金首套比例和利率更优，缴存额度和年限影响可贷额，符合条件优先公积金或组合贷；第三，新房与二手房：新房按合同价执行，二手房受评估价影响，天津老城区老房多，评估价偏保守，实际现金首付常高于名义比例；第四，区域价差：和平、河西核心区单价高，西青、津南、北辰等环城四区亲民，远郊宝坻、蓟州更低，同样比例对应的首付金额差距大。操作建议：确认购房资格，选好区域让银行出预审批，总价减可贷额即实际现金，另留税费。以天津最新政策为准。

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