不是直系亲属怎样继承房产？-房飞布问答

匿名网友 171****9281

答不是直系亲属继承房产，可以立遗嘱。自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2021-07-09 11:12:13

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答廉租房能不能销售，要先分清产权。政府持有的廉租房和公租房不能买卖，只能租住，任何出售、转让、以租代售都是违规的。可以交易的，是已经房改出售、取得完全产权的原廉租房，或者共有产权房，这类按普通二手房或保障房上市规则缴税。涉及的税费主要有：契税，由买方承担，按面积和套数分档，首套90平方米以下百分之一；增值税及附加，卖方承担，满两年普通住宅免征；个人所得税，卖方承担，满五唯一免征，否则按差额或全额核定征收；土地出让金，若原为划拨用地，上市时需补缴；印花税、登记费等小额费用。如果是共有产权房，转让时政府份额可能有优先购买权，收益按比例分配。交易前先到不动产登记中心核验产权性质和上市条件。

2020-11-28 09:56:49

问如皋房产过户58万要交多少税？

答如皋房产过户需要的税费有： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。