房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

廉租房销售要交哪些税?

匿名网友 185****5423
共1个回答
测量 匿名网友 156****5006
答廉租房能不能销售,要先分清产权。政府持有的廉租房和公租房不能买卖,只能租住,任何出售、转让、以租代售都是违规的。可以交易的,是已经房改出售、取得完全产权的原廉租房,或者共有产权房,这类按普通二手房或保障房上市规则缴税。涉及的税费主要有:契税,由买方承担,按面积和套数分档,首套90平方米以下百分之一;增值税及附加,卖方承担,满两年普通住宅免征;个人所得税,卖方承担,满五唯一免征,否则按差额或全额核定征收;土地出让金,若原为划拨用地,上市时需补缴;印花税、登记费等小额费用。如果是共有产权房,转让时政府份额可能有优先购买权,收益按比例分配。交易前先到不动产登记中心核验产权性质和上市条件。
2026-10-20 10:10:13
相关问题
问金华买房佣金一般可以谈到多少?
答暂无回答
2020-12-26 10:07:01
0
问郴州买房中介费一般都是怎么收取的?
答郴州买房中介费一般都是按照房子买价的1-1.5个点收取,如果想要买房的时候省中介费用,可以下载房飞布app,上面发布买房委托信息的,中介费用规定不超过0.5个点,省钱又方便。
2021-01-19 14:56:34
1
问汕尾买房中介费都包括哪些服务?
答暂无回答
2021-01-08 15:08:15
0
问个税租房抵扣申报成功从哪个月生效?
答暂无回答
2021-01-15 14:24:31
0
问提前退租房押金怎么办?
答提前退租时押金能否拿回,取决于合同约定与双方协商:①先看合同条款——多数合同约定“提前退租属违约,押金不予退还”或“扣除1个月租金作为违约金,余额退还”;合同没约定的,按《民法典》相关规则协商处理;②协商优先方案——主动与房东沟通,承诺配合带看、帮忙找接租人(转租或换租),房东通常愿意在房子顺利续租后退还部分或全部押金;③书面留痕——把协商结果写成《解除租赁合同协议》,写明退租日期、押金退还金额与期限(如7~15日内)、水电燃气物业费结清方式;④退租交接——抄录水电表读数、结清各项欠费、打扫并恢复房屋原状、拍摄交房照片与视频、交还钥匙与门禁卡;⑤扣除争议——房东主张损坏赔偿的,应要求出示维修发票或报价单,不能只凭口说;⑥维权——协商不成可请社区人民调解委员会调解,或向房屋所在地法院起诉(标的较小可走小额诉讼)。以合同约定为准。
2020-11-03 08:54:37
1
房产过户
最新问题
问提前还房贷划算吗,什么情况下不建议提前还款?
2026-10-29 08:41:39
1
问公积金贷款和商业贷款,哪个利率低、怎么组合使用?
2026-10-29 08:41:39
1
问房贷申请被拒,已经交的首付和定金怎么处理?
2026-10-29 08:41:39
1
问买二手房时怎么查房子有没有抵押和查封记录?
2026-10-29 08:41:39
1
问二手房过户后户口不迁出怎么办,合同里怎么约定?
2026-10-29 08:41:38
1
问二手房交易中,定金和订金有什么区别,哪个能退?
2026-10-29 08:41:38
1
问房东自己在平台卖房,过户当天需要准备哪些材料?
2026-10-29 08:41:38
1
问卖房平台上报价后,买家要求先看房再谈价,正常流程是什么?
2026-10-29 08:41:38
1
问房东在卖房平台挂牌前,房子要不要先重新装修一下?
2026-10-29 08:41:38
1
问在房产平台买房,看房时要问中介哪些关键问题?
2026-10-29 08:41:37
1

×
10 / 
29
星期四
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户