本溪卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

答深圳申请公租房的条件： (一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人； (二)申请人参加深圳社保(养老保险或者医保，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上。特殊群体可不受社保累计缴费时间的限制； (三)申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人及其配偶的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准; (四)申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房； (五)申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人及其配偶均未在本市租住具有保障性质或者政策优惠性质的住房，但已入住用人单位人才住房的除外;因承租家庭人口数增加，导致与原住房配租建筑面积标准不一致的，承租家庭可以在租赁合同期间再次申请轮候公租房。 (六)申请人及共同申请人均未正在领取住房租赁补贴; (七)申请人及共同申请人均未因违反住房保障、人才安居相关规定而被纳入不良行为记录; (八)法律、法规、规章及市人民政府规定的其他条件。

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答郑州租金呈主城核心高、四环外低的格局，便宜房源主要在四环外、大学城和航空港区。1.按区域：金水的花园路、CBD与郑东新区租金最高；二七、中原、管城核心居中；惠济、高新、经开、航空港区及四环外明显便宜。2.按地铁末梢：一号线河南工业大学、二号线南四环、城郊线新郑机场方向，末梢站周边租金显著低于市中心。3.按房源类型：城中村、老小区合租最便宜；品牌公寓与整租小区最贵。4.按人群：金水上班看惠济、中原；郑东上班看经开、白沙；航空港上班直接就近住港区。5.查价渠道：本地平台按地铁站筛选，实地核对水电是否民用价、物业费谁付。6.提示：郑州城中村改造推进快，签约前确认近期是否拆迁；夏季炎热，看房注意空调。

答不通过中介买房的风险集中在四块：①信息不对称——你无法完整知晓房子是否存在抵押、查封、共有人异议、违建或欠缴土地出让金，而中介的价值之一正是做了这道风控；②流程不熟——查档、网签、缴税、过户、资金监管、贷款面签、水电暖气过户，任一环节出错都会拖延甚至交易失败；③资金安全——没有监管账户时，卖方跑路、挪用首付、一房二卖的纠纷最常见；④纠纷无援——中介提供撮合与见证，自行交易一旦发生争议只能走诉讼。降低风险的做法：查档核产权、签示范文本、资金全走监管、明确违约条款，必要时付费请律师做单点服务。以当地交易规则为准。